Aktuality

Tuzemské hypotéky patří v členských státech EU k šestým nejdražším, Češi pak na úvěrech na bydlení nedluží nejvíce z občanů EU.

14.10.2018

Vážení a milí čtenáři, dnešní aktualitou ukončíme de facto náš „celoříjnový“ seriál o dostupnosti bydlení v ČR. Česká republika je přitom s průměrnou sazbou 2,2 procenta šestou nejdražší zemí v Evropské unii. Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů se totiž v Evropě pohybují od 1,09 procenta v Dánsku a 1,56 procenta ve Francii, až po 3,44 procenta v Maďarsku a 4,4 procenta v Polsku. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti ChytryHonza.cz, která vychází z dat Eurostatu, Evropské centrální banky a Crédit Foncier.

Více

Otázka dostupnosti bydlení pro občany se řešila již za první republiky.

10.10.2018

Vážení čtenáři a klienti, dnešní aktualitou, ve které se pokusíme o malou komparaci dostupnosti bydlení za první republiky se soudobým stavem, de facto navážeme na náš „říjnový seriál“ o dostupnosti bydlení v České republice. Vybrali jsme totiž pro vás velmi zajímavý článek Evy Sovové, jenž nese jméno „Dostupnost bydlení řešili už za první republiky“, a který vyšel v týdeníku 5+2 (ve speciálním tématu s názvem „Financování bydlení“), číslo 33, dne 14. září 2018, na str. 24 až 25.

Více

Ceny bytů v metropoli rostou především díky byrokracii stavebních povolovacích procesů.

4.10.2018

Hlavní příčinu růstu cen bytů v hlavním městě představuje velká administrativa při povolování nové výstavby. Zatímco např. v „tříjazyčné“ Belgii trvá proces povolování nového developerského projektu pouze šest měsíců, v Praze je to v průměru až sedm let! Nabídka bytů tak logicky nestačí reagovat na příliv nových obyvatel, kterých v letech 2006 až 2016 do Prahy přibylo 100.000. Dalšími důvody růstu cen bytů jsou inflace nebo růst mezd. Naopak vliv sdíleného bydlení, jako je např. Airbnb, na kupní ceny bytů se neprokázal. Toto zjištění vyplývá z výsledků studie Centra ekonomických a tržních analýz (CETA), které uveřejnilo na tiskové konferenci. Už dnes je na tom Praha s nedostatkem bytů hůř nežli třeba Berlín.

Více

Ceny starších větších bytů vzrostly oproti „krizovému“ roku 2008 až o pětinu.

2.10.2018

Ceny starších bytů kategorie 3+1 se v tuzemsku zvýšily proti „předkrizovému roku 2008“ průměrně o 19,8 procenta na 2,54 mil. korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 mil., nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 mil. korun.

Více

Nová doporučení České národní banky, která nabývají účinnosti dnem 1. října 2018.

1.10.2018

Česká národní banka rozšiřuje od 1. 10. 2018, tj. ode dneška pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku by pro futuro neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl zároveň na splátku dluhu vynakládat max. 45 procent svého měsíčního čistého příjmu (Zdroj: Kovářová, Hana. Hypotéky a půjčky na bydlení podle doporučení České národní banky. Magazín Stavba-komerční příloha Hospodářských novin, týdeníků Ekonom a Respekt, září 2018, s. 60 až 61.).

Více

Malý exkurz do vinic v České republice

16.9.2018

Vážení a milí čtenáři, v dnešní aktualitě se, jak již ostatně napovídá její název, zaměříme na vinice v České republice. Náš článek pak pojímáme jako zajímavost, vždyť září je také měsícem, kdy se pořádají vinobraní. V tomto ohledu lze souhlasit s názorem Milana Teichmanna, realitního makléře Společné realitní a advokátní kanceláře JURIS REAL, spol. s r. o., který je mj. i odborníkem na obchodní segment pozemků, že vinice se v inzertní nabídce realitních kanceláří de facto neobjevují (resp. jen výjimečně s velkou dávkou štěstí). Je to z toho důvodu, že vinice se dědí z generace na generaci a vinaři své pozemky prakticky neprodávají. Ano, vinice je druh zemědělského pozemku (a to spolu s ornou půdou, chmelnicí, zahradou, ovocným sadem a trvale travním porostem), takže tak zase nebudeme vzdáleni realitní praxi. Vedle toho v měsíci září jsme se věnovali společensky velmi komplikovaným tématům, jako jsou hypoteční úvěry či exekuce. K tomu se přidávají i nesplnitelné sliby kandidátů do komunálních voleb v oblasti bydlení v probíhající předvolební kampani. Nechť je tedy dnešní aktualita oddechovým pojednáním, které slouží všem občanům. Na druhou stranu jsou špičková moravská a česká vína exkluzivní a exkluzivní jsou i naše služby Společné realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. Vždyť se zabýváme jak realitními transakcemi, tak i developingem. Navíc pan JUDr. Tomáš Mádl, ředitel a jednatel Společné realitní a advokátní kanceláře JURIS REAL, spol. s r. o. byl členem organizačního výboru Světové filatelistické výstavy Praga 2018, a organizačně se na jmenované akci též významně podílel.

Více

Ministerstvo financí poslalo zákonné pravomoci České národní banky k připomínkám.

9.9.2018

Česká národní banka (dále jen „ČNB“) by měla získat zákonnou pravomoc určovat parametry hypotečních úvěrů na bydlení. Legislativní novelu zákona o ČNB do připomínkového řízení předložilo ministerstvo financí. Tento návrh již na začátku roku 2017 schválila vláda ČR, tehdejší Sněmovna jej ovšem nestihla před loňskými volbami do Poslanecké sněmovny projednat. Návrh tak MF předložilo znovu. Řada poslanců již při loňském projednávání vyjadřovala obavy, že navrhovaná regulace ztíží dostupnost hypoték, a tím i de facto bydlení.

Více

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v měsíci červenci stoupla na 2,5 procenta z červnových 2,49 procenta.

3.9.2018

Toto ekonomické (statistické) zjištění vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba předloni v prosinci, a to na 1,77 procenta. Letos v lednu byla na 2,28 procenta.

Více

Ústavní soud ponechal v platnosti vyhlášku, která snížila příjmy soudních exekutorů.

2.9.2018

Neúspěšný návrh na zrušení tří pasáží právního předpisu podala skupina deseti senátorů. Ministerstvo spravedlnosti tento ústavní nález přivítalo, novela vyhlášky podle úřadu neměla negativní dopad na systém exekucí ani vymahatelnost práva. Exekutorská komora rozhodnutí respektuje.

Více

Zájem o pronájem chat a chalup v České republice v poslední době poměrně výrazně roste, avšak na druhou stranu se samozřejmě zvyšují zásadně i ceny pronájmu.

1.9.2018

S koncem prázdnin ještě léto nekončí. Z tohoto důvodu vám dnes milí čtenáři přinášíme zbrusu novou aktualitu o chatách a chalupách. Samozřejmě, že se v naší realitní (aplikační) praxi zabýváme i tímto obchodním segmentem.

Více