Aktuality

Prezident republiky kontrasignoval novelu insolvenčního zákona.

16.2.2019

Na možnost osobního bankrotu dosáhne širší okruh lidí v dluhové pasti. Přestane totiž platit současná vstupní podmínka, podle níž musí být dlužník schopen uhradit v pěti letech aspoň 30 procent svých závazků. Legislativu ohledně nejnovějšího vývoje v insolvenčním právu sledujeme, neboť se Společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. mj. dlouhodobě a úspěšně zabývá dražbami, exekucemi, ale i vymáháním pohledávek, kam insolvence taktéž spadá.

Více

Realitní kancelář odpovídá za škodu způsobenou neplatností kupní smlouvy.

11.2.2019

Vážení klienti, v dnešní aktualitě chceme poukázat na důležitost kvality právního týmu v RK, neboť Nejvyšší soud rozhodl ve svém rozsudku ze dne 28. června 2018, sp. zn. 25 Cdo 5007/2016, dosud neřešenou otázku, zda realitní kancelář odpovídá stranám kupní smlouvy za škodu, která jim byla způsobena neplatností této smlouvy, když tuto smlouvu připravil advokát, který pracoval pro realitní kancelář. Nejvyšší soud dospěl k závěru, že RK je odpovědná za škodu. Zásadní je přitom i ta skutečnost, že žalobce byl v daném případě kupující, se kterým realitní kancelář neměla uzavřenu smlouvu o zprostředkování (ta byla uzavřena s prodávajícím). Soud přesto dovodil odpovědnost realitní kanceláře i vůči němu (srov.: http://www.baroch-sobota.cz/odpovednost-realitni-kancelare-za-neplatnou-smlouvu).

Více

Investice do komerčních nemovitostí v uplynulém roce klesly asi o pětinu.

6.2.2019

Investice do komerčních nemovitostí v tuzemsku v minulém roce klesly v meziroční komparaci zhruba o pětinu na 2,8 miliardy eur, to jest tedy 72,5 miliardy korun. Podíl českých investorů přitom činil dvě třetiny. Z celkového objemu se 60 procent proinvestovalo v metropoli, zbytek pak v regionech. Toto zjištění vyplývá z údajů realitní poradenské firmy Cushman & Wakefield.

Více

Přijměte pozvání do vzorového bytu v developerském projektu společnosti JURIS REAL ve Vraném nad Vltavou.

5.2.2019

Vážení potenciální klienti, milí čtenáři, v dnešní aktualitě Vám představíme v malé virtuální prohlídce náš vzorový byt ve Vraném nad Vltavou. Račte prosím vstoupit!

Více

Český premiér prosazuje přijetí nového stavebního zákona do roku 2021.

4.2.2019

Premiér Andrej Babiš (ANO) považuje za prioritní, aby nový stavební zákon, který má výrazně zkrátit povolování staveb, byl schválen do konce funkčního období vlády v roce 2021. Harmonogram ministerstva pro místní rozvoj (dále jen „MMR“) zatím počítá s tím, že nový stavební zákon bude platný na jaře 2022 a do té doby povolování staveb zefektivní mj. tzv. fikce souhlasu při stavebním řízení. MMR také na jaře spustí dotační program pro města a obce na podporu výstavby sociálních bytů. Andrej Babiš za pomalý postup při přípravě stavebního zákona kritizoval MMR vedené ministryní Klárou Dostálovou (za ANO).

Více

JURIS REAL, spol. s r. o. nabízí pronájem lukrativního bytu na pražské Letné.

24.1.2019

Vážení potenciální klienti, milí čtenáři, dnešní naše literární zastavení venujeme Letné, kde jeden z našich vůbec nejzkušenějších realitních makléřů, pan Martin Vlček, který disponuje tel. č.: 601 587 147, resp. e-mailem: vlcek@rkjuris.cz, nabízí k pronájmu prostorný a světlý byt 3+Kk o rozloze 74, 7m2. Ano, vedle zprostředkování prodeje, výkupu, dražeb a investic do nemovitostí se naše Společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s. r. o. orientuje i na pronájem imobilií. Cílem dnešního pojednání Vám ale není popsat inzerovanou realitu, což je úkolem inzerátu, nýbrž Vás seznámit s nádhernou částí Prahy, která leží mezi Letenskými sady (více o Letenských sadech naleznete na: https://www.prahaneznama.cz/praha-7/holesovice/letenske-sady/) a Královskou oborou (více o Stromovce naleznete na: https://www.prague.eu/cs/objekt/mista/483/kralovska-obora-stromovka). Život na Letné by se dal totiž charakterizovat jako bydlení v zeleni mezi dvěma velkými parky, ale přeci jen uprostřed velkoměsta.

Více

Společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. nabízí k prodeji jedinečný stavební pozemek s projektem rodinného domu v unikátní poloze u Lipenské přehrady.

22.1.2019

Cílem dnešního pojednání není váženým čtenářům, milovníkům přírody, nadšeným sportovcům nebo privátním investorům ani tak přiblížit prodávaný pozemek s projektem rodinného domu v malebné vesnici Nové Domky v části obce Loučovice. Tuto roli plní dostatečně inzerát prodávané reality s kontaktními údaji: Bc. Juliet Káňová, tel. č. 725 882 617, kanova@rkjuris.cz, nýbrž přiblížit krásy okolní přírody, která byla pro normální našince za minulého režimu do roku 1989 díky blízkosti hranice s Rakouskem zapovězena. Stejně tak Vám v dnešní aktualitě přineseme informace o zimních a letních aktivitách v blízkosti nabízené imobilie.

Více

Vláda ČR dnes schválila věcný návrh zákona o realitním zprostředkování, Společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. připravuje pro Ministerstvo pro místní rozvoj připomínky.

21.1.2019

Realitní makléři zřejmě budou muset mít do budoucna vysokoškolské vzdělání nebo potřebnou kvalifikaci. Vláda totiž dnes schválila návrh novely zákona, která mění dosavadní volnou živnost realitního makléře na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Informoval o tom tiskový odbor vlády. Většina realitních kanceláří vesměs uvítala, že se podle nich tolik potřebná právní regulace vůbec přichystala. Mají však řadu výhrad, stejně jako Společná realitní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o., která pro Ministerstvo pro místní rozvoj chystá připomínky, které hodlá transparentně uveřejnit v sekci „Naše aktivity“.

Více

Ceny bytů v hlavním městě i nadále rostou, i když o něco pomaleji.

11.1.2019

Realitní kanceláře a developeři se shodují na tom, že vysoké ceny realit jsou především v našem hlavním městě zapříčiněný nedostatkem bytů, nikoliv „např.“ zvyšováním úrokových sazeb ze strany ČNB atd. Nové byty se de facto nestaví kvůli dlouhým povolovacím procesům ze strany stavebních úřadů. Ano, v Praze se fakticky bohužel nestaví a developerské projekty lze počítat "na prstech ruky". Touto cestou se také jako ekonomická externalita zvyšují nájmy. Nové vedení Prahy se snaží „rozpumpovat" výstavbu na tzv. brownfieldech, ale to je běh na dlouhou trať. Existují tam ekologické zátěže, stavební uzávěry, resp. muselo by dojít ke změně územního plánu. Tuzemská ekonomika se sice nachází podle ministerstva financí a České národní banky tzv. na vrcholu konjunktury, např. mzdy tak už neporostou či jen velmi málo, nicméně to ale neznamená, že by mělo v dohledné době dojít k finanční krizi či tzv. splasknutí realitní bubliny. Ta by mohla být způsobená jen externími vlivy, jako je prohlubování italské finanční (bankovní) krize či úplným nezvládnutím BREXITU. Na podzim minulého roku jsme si zrovna připomněli deset let od počátku světové finanční krize, nicméně od té doby jsou finanční trhy daleko více také kontrolovány ze strany jednotlivých centrálních bank. Generelně se snižuje i tzv. dostupnost bydlení (viz graf č. 1).

Více

Senátoři požadují možnost oddlužení i pro nejchudší vrstvy obyvatelstva.

4.1.2019

Navrhli taktéž zrušit podmínku, podle níž by splátka věřitelům musela být ve výši nákladů na odměnu insolvenčního správce. Sněmovní verzi přitom podporoval i ministr spravedlnosti Jan Kněžínek. Vážení čtenáři, jak určitě víte, tak se Společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. mj. dlouhodobě a úspěšně zabývá dražbami, exekucemi, ale i vymáháním pohledávek, kam insolvence rovněž spadá. Na rozdíl od exekučního řízení, které je možné charakterizovat jako jednotlivé vymáhání pohledávek, lze insolvenční řízení považovat za kolektivní, hromadné vymáhání pohledávek. I z těchto výše uvedených důvodu nemůžeme opominout při monitoringu legislativy i nejnovější vývoj v problematice osobních bankrotů (srov. https://www.pravniprostor.cz/aktuality/aktuality/senat-vratil-novelu-insolvencniho-zakona-snemovne).

Více