Aktuality

Soudní dvůr Evropské unie se vyjádřil k úhradě poplatků v případě předčasného splacení úvěru.

16.2.2023

Vážení klienti, milí čtenáři, Soudní dvůr EU zveřejnil dne 9.2.2023 velmi zajímavý rozsudek ve věci C-555/21|UniCredit Bank Austria, podle něhož platí, že právo spotřebitele na snížení celkových nákladů úvěru v případě jeho předčasného splacení se netýká poplatků, které jsou nezávislé na době platnosti smlouvy. Spotřebitel tedy může požadovat toliko snížení úroků a poplatků, které jsou závislé na době splatnosti úvěru.

Více

Ústavní soud se vyjádřil k zastavení exekuce i po jejím skončení pro vymožení pohledávky.

12.2.2023

Vážení klienti, milí čtenáři, jelikož se realitní kancelář JURIS REAL, spol. s r.o. dlouhodobě a úspěšně věnuje výkupu exekučně zatížených nemovitostí, bude dnes pojednáno o zajímavém nálezu Ústavního soudu. Ústavní soud zveřejnil dne 19. ledna 2022 nález sp. zn. II. ÚS 2833/21, podle něhož obecné soudy mohou ve výjimečných případech rozhodnout o zastavení exekuce i po jejím skončení pro vymožení pohledávky. Hlavním smyslem je zabránit zjevným nespravedlnostem zejména při poskytování spotřebitelských úvěrů nebankovními společnostmi, kdy exekučním titulem byl rozhodčí nález. Vždy je však třeba vzít v potaz konkrétní okolnosti případu, to znamená posoudit, zda podmínky příslušné smlouvy o úvěru lze označit za zjevně nespravedlivé.

Více

Průměrná sazba hypotečních úvěrů v únoru podle údajů Fincentra Hypoindex mírně vzrostla na 6,37 procenta.

9.2.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, průměrná úroková sazba hypoték na začátku února činila 6,37 procenta. Mírně se zvýšila z lednových 6,34 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Experti očekávají, že v nadcházejícím období bude výše sazeb stagnovat.

Více

JURIS REAL prodává za velmi přijatelnou cenu apartmán v Oparnu u Lovosic.

30.1.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, naše společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL nabízí ke koupi útulný apartmán v nádherné oblasti Oparno u Lovosic. Oparno je místní část obce Velemín. Nad vesnicí se nachází zřícenina hradu Oparno a pod ním zastávka lokální železnice Lovosice – Teplice vedené Oparenským údolím. Ves leží v údolí Oparenského potoka, drobného pravého přítoku potoka Milešovského, 4 km od Lovosic (kde se nachází veškerá občanská vybavenost) v CHKO České středohoří.

Více

Starší byty zlevňují o jednotky procent.

21.1.2023

Vážení klienti, milí čtenáři, starší byty v České republice ve 3. kvartálu uplynulého roku zlevnily o jednotky procent, ale meziročně jsou dražší. V metropoli se v létě prodávaly kolem 125.000 korun za m2, zatímco ve druhém čtvrtletí byly o dvě procenta dražší, oproti loňsku ale zdražily o sedm procent. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů.

Více

Bydlení v nájmu je oproti bydlení ve vlastním i více než třikrát dosažitelné.

15.1.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Toto zjištění vyplývá z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým vlastníkům o více než 1 900 nemovitostí v hodnotě přesahující 11 miliard korun.

Více

Jaká jsou pravidla pro zvýšení nájemného?

14.1.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, zhruba 1,4 milionu domácností v České republice využívá nájemní bydlení. Někteří nájemci se ale v poslední době musí vypořádat s jeho zvýšením, k němuž, jak upozorňují právní experti ze spotřebitelské organizace dTest, může dojít na základě smlouvy o nájmu nebo písemného návrhu pronajímatele.

Více

Nejdostupnější reality jsou podle průzkumu do šesti milionů korun

13.1.2023

Vážená čtenáři, milí klienti, zájem o pořízení vlastní nemovitosti v první polovině uplynulého roku ochladl a pokud už si občané hodlají byt nebo dům koupit, tak nejdostupnější jsou s cenou kolem šesti milionů korun. Z výzkum trhu realit a hypoték fintech startupu hyponamíru, který má ČTK k dispozici, vyplývá, že se nemovitost průměrně prodá do dvou měsíců.

Více

Vyprávění o Pražském Jezulátku

19.12.2022

Vážení a milí čtenáři, kolegové z realitní, dražební a developerské branže, i tento rok již tradičně stojíme před napsáním letošní poslední aktuality na web skupiny JURIS REAL. Jedná se bohužel o rok, který opětovně poznamenal životy našich spoluobčanů, ať už jde o některé (pozn. nikoliv však všechny) důsledky spojené s válečným konfliktem na Ukrajině v podobě nebývale vysoké míry inflace, zvýšení cen energií, vzestupu cen stavebních materiálů, resp. nedostupnosti hypoték, a s tím spojenou nedosažitelnost rezidenčních nemovitostí a zvyšování nájemného. Z tohoto důvodu letos velmi symbolicky před Vánoci navštívíme Pražské Jezulátko v chrámu Panny Marie Vítězné a svatého Antonína Paduánského na Malé Straně v Praze, které spojuje celý katolický svět, stejně jako se snažila celá naše země při svém historicky druhém předsednictvím v Radě Evropské unie sjednotit demokraticky smýšlející státy Evropy (pozn. nikoliv jen země EU).

Více

Mistrovství světa ve fotbale v Kataru 2022 se hraje na nejmodernějších stadionech světa.

18.12.2022

Vážení čtenáři, milí klienti, MS v Kataru je první mistrovství probíhající v arabské zemi a zároveň první mimo tradiční červnový a červencový termín. Kvůli vysokým teplotám, které v Kataru panují v letních měsících, se turnaj hraje mezi listopadem a prosincem. V Kataru vyrostlo šest kompletně nových stadionů pro nadcházející mistrovství světa, každý s kapacitou minimálně pro 40 000 fanoušků. Další dva stadiony prošly výraznou přestavbou. Mistrovství světa probíhá na osmi stadionech v pěti katarských městech. Původní plán dvanácti stadionů byl v roce 2017 opuštěn po snížení rozpočtu o 40 %, na odhadovaných 8 až 10 miliard dolarů v rámci výstavby infrastruktury. Podle odhadů celkové náklady šampionátu z období 2010–2022 dosáhly částky přibližně 200–220 miliard dolarů, ačkoli katarská vláda sumu nikdy oficiálně nepotvrdila. Finálový zápas se odehraje ve zbrusu novém Lusail Iconic Stadion v Lusailu necelých 23 kilometrů od centra Dauhá. Součástí plánování je i budoucí využití pro nové stadiony a vybudování rekreačních zón v jejich okolí. Jeden ze stadionu (pozn. konkrétně Stadium 974) bude dokonce po skončení fotbalového svátku demontován, což nemá v historii mistrovství světa obdoby.

Více