Česká národní banka opětovně ochlazuje hypoteční trh!
Vážení klienti a čtenáři, jak možná víte, tak na první červencový den jsme zamýšleli a původně i naplánovali zcela jinou aktualitu, a to o cenách bytů v metropoli, avšak „středeční“ rozhodnutí ČNB ohledně zvýšení úrokových sazeb naši prvotní myšlenku zcela změnilo.
Bankovní rada České národní banky ve středu, tj. dne 27. června 2018 jednomyslně zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na jedno procento.
Důvodem pro zvýšení sazeb je národohospodářský vývoj, kdy výrazně rostou mzdy, koruna v posledních týdnech oslabila a inflace se dostala nad dvouprocentní cíl ČNB.
Tuzemské obchodní banky se časem chystají růst sazeb promítnout do ceny hypotečních úvěrů. Zvyšovat úroky spotřebitelských úvěrů ani vkladů se nechystají.
Jiří Rusnok, guvernér ČNB k tomuto kroku uvádí. "Dnes byla ta situace tak jasná, že nebyl důvod odkládat toto rozhodnutí," konstatoval guvernér ČNB Jiří Rusnok. Rada podle něj současně označila rizika pro odhadovaný vývoj ekonomiky v aktuální prognóze jako proinflační, to jest tedy ve prospěch růstu spotřebitelských cen. Mezi rizika zařadil slabší než očekávaný kurz koruny, vyšší než očekávanou inflaci a silnější inflační tlaky ze zahraničí.
"Rozhodnutí centrální banky lze považovat za správné," uvedl hlavní ekonom ING Jakub Seidler. Vývoj ekonomiky podle něj není tlumen silnějším kurzem koruny, jak se předpokládalo. Ve své poslední prognóze ČNB čekala průměrný kurz koruny vůči euru ve druhém čtvrtletí 25,2 Kč za euro. Skutečný průměrný kurz koruny se podle Seidlera pohybuje kolem 25,6 Kč za euro. Po oznámení o zvýšení sazeb koruna posílila k 25,70 Kč/EUR.
"Rozhodně se nenacházíme v nějaké urgentní situaci. Pohyby kurzu v malé otevřené ekonomice jsou zcela normální. Trend, který jsme nastolili, bude pokračovat, ale s jakou intenzitou je dnes těžké odhadovat. Necháváme dnes tuto věc otevřenou na novou prognózu," uvedl dále guvernér.
Tuzemské banky se časem chystají promítnout vyšší úrokové sazby ČNB do ceny hypotečních úvěrů. Zvyšovat úroky spotřebitelských úvěrů ani vkladů se nechystají. Česká spořitelna pak oznámila, že naopak připravuje zlevnění hypotečních úvěrů s delší dobou splatnosti. "Zvýšení sazeb ze strany ČNB velmi pravděpodobně promítneme během července do sazeb hypotečních úvěrů. Našich spotřebitelských úvěrů by se změna sazeb neměla dotknout," řekl ředitel pro úvěrové produkty Moneta Money Bank Tomáš Kostrhoun. UniCredit Bank zareaguje následně podle vývoje na finančním trhu. "Předpokládáme, že může dojít k mírnému navýšení sazeb u hypoték," míní mluvčí banky Petr Plocek.
ČNB naposledy zvýšila úrokové sazby letos na počátku února. Základní úroková sazba tehdy stoupla o 0,25 procentního bodu. ČNB zvýšila také lombardní sazbu, a to o 0,5 procentního bodu na dvě procenta. Diskontní sazba, na kterou jsou například navázány penále za nesplácené úvěry nebo neuhrazené daně, zůstala na 0,05 procenta.
Od sazeb centrální banky se odvíjejí úroky bankovních vkladů a úvěrů. Podnikům vyšší úroky přinášejí dražší úvěry na investice a provoz, domácnostem zase dražší půjčky na bydlení.
Zasedání bankovní rady se zúčastnilo šest ze sedmi jejích členů. Na jednání nebyl přítomen viceguvernér Mojmír Hampl, který je výrazným zastáncem růstu úrokových sazeb.
Mgr. Petr Jezdinský