Prodej, Rodinné domy, 360m² - Praha 5 - Stodůlky, Ev.č.: 99907

Popis

Nabízíme mimořádnou investiční příležitost - netradiční RD / 360m2 užitná plocha, možnost komerčního současného využití- pronájmem 11-ti plně obsazených pokojů, nebo rodinný- využití až tří bytových jednotek.
RD se nachází ve vilové zástavbě Praha 5 Stodůlky K Fialce č. 399/46,
LV 240 katastr Praha město – Stodůlky celková plocha 746m2, z toho zastavěná plocha 183m2, užitná 360m2, zahrada 563m2, jako krajový s plochou největší ze tří RD. Výstavba
a kolaudace ve 12/1998
Popis domu :
Dům má v přízemí obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, s vchodem na terasu a zahradu, venkovní i vnitřní krb, dále má 11 pokojů různých velikostí, 3 jednolůžkové, 3 dvoulůžkové, 3 třílůžkové,2 čtyřlůžkové a menší místnost jako kancelář. Z toho 1 čtyřlůžkový je pod uzavřením, jinak je v domě 6xWC, 4 koupelny, kuchyň s jídelnou a společenskou místností s TV, dvojgaráž, v suterénu je technická místnost- prádelna-kotelna, dále balkon, terasa, zahrada, WIFI, společná anténa pro TV na všech pokojích, studna. Vytápění a ohřev vody je plynem, voda a kanalizace městská. V suterénu – (technická místnost- prádelna, kotelna), je veřejná kanalizace nad úrovní odvodu vody ze suterénu a je řešena odčerpáváním z jímky čerpadly do veřejné kanalizace. Dům je částečně podsklepen.
Autobus k metru Butovice 3 min. chůze, pěšky na metro cca 15 min. chůze. 3 min. Lidl, v blízkosti též Kaufland, 5min.restaurace. Dobrá dostupnost do centra cca 20 min. Na Prahu klidná oblast, dobré parkování.
Stav objektu : v roce 2018 nová fasáda/po celé ploše perlinka/ s barvou, jinak přiměřeně ke stáří výstavby, v ceně jsou zohledněny případné malé opravy /např. terasa – trochu opotřebované dlaždice/ tyto opravy neovlivňují provoz domu.
Dům může být předán volný dle dohody, nebo s přenechání současného stavu plné obsazenosti/ jednoměsíční výpovědní doba/ a s pokračováním pronájmů.
Čistý příjem při pronájmech po odečtení energií pro cca 25 je cca 110 tis.Kč měs.
Při koupi je možno sjednat i částečný úvěr, který má již i současný majitel, tento závazek bude automaticky vymazán při prodeji nemovitosti.

Kontaktujte makléře

Ivana Bachová+420 777 306 102
bachova@rkjuris.cz
17 490 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaK Fialce, Praha
OkresHlavní město Praha
VelikostAtypický
Plocha užitná360 m²
Plocha podlahová360 m²
Plocha pozemku746 m²
Plocha zastavěná183 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok výstavby1998
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB10300 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýAno
Garážano
Počet garáží2
Počet domů1
Počet objektů1
Balkónano
Terasaano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové