Prodej, Rodinný dům, 135m² - pozemek 413m2, Ev.č.: 99635

Popis

Nabízíme k prodeji novostavbu moderně pojatého rodinného domu o velikosti 6+kk, nacházejícího se ve vyhledávané lokalitě Praha 6 - Ruzyně, ul. Pod Hřbitovem, v blízkosti lesoparku Obora Hvězda a parku Ladronka.
Jedná se o dvojdům, který je dvoupodlažní. V přízemí se nachází obývací pokoj s přípravou pro krb, jídelna a kuchyňský kout o celkové velikosti 37 m2, dále pokoj pro hosty 9,3 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, sklad a chodba. Z obývacího pokoje a jídelny je velkoplošnými okny vstup na terasu a zahradu. V patře se nachází 4 pokoje o velikosti 13,12 m2, 12,91 m2, 8,09 m2 a 13,65 m2, koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem, dále samostatné WC, chodba se světlovodem Velux a vstupem do úložních půdních prostor o velikosti 23 m2. Zastavěná plocha domu je 90 m2, celková podlahová plocha pak 136 m2 (bez půdních prostor). Celková plocha pozemku činí 413 m2. Standardy: cihlové zdivo Porotherm, monolitická stropní konstrukce, 6ti komorová velkoformátová okna prvotřídního německého profilu Salamander s izolačními trojskly, vytápění elektrokotlem Dakon, v přízemí podlahové vytápění Rehau, v patře radiátory, příprava pro montáž žaluzií ve všech oknech - včetně ovládání, příprava pro osazení zabezpečovacího systému domu a venkovních bezpečnostních kamer.
Dům se prodává ve variantě "před dokončením" - tedy bez podlahových krytin, zárubní a dveří, dlažeb, obkladů a sanity - což kupujícímu umožňuje si interiér dotvořit dle vlastních představ. Dokončení interiérů lze po dohodě objednat. Kolaudace plánovaná na polovinu roku 2018.
Velmi dobrá dostupnost na letiště i do centra Prahy.
Prodej domu nepodléhá dani z nabytí. V případě zájmu je možné koupit obě poloviny domu.

Kontaktujte makléře

Monika Moiselová+420 774 335 502
moiselova@rkjuris.cz
13 490 000 Kčvčetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaPraha - Ruzyně
OkresHlavní město Praha
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná135 m²
Plocha pozemku413 m²
Plocha zastavěná90 m²
Počet podlaží2
StavNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2018
Rok výstavby2018
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB65 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýNe
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V