Zájem o pronájem chat a chalup v České republice v poslední době poměrně výrazně roste, avšak na druhou stranu se samozřejmě zvyšují zásadně i ceny pronájmu.
S koncem prázdnin ještě léto nekončí. Z tohoto důvodu vám dnes milí čtenáři přinášíme zbrusu novou aktualitu o chatách a chalupách. Samozřejmě, že se v naší realitní (aplikační) praxi zabýváme i tímto obchodním segmentem.
Se zvyšujícím se komfortem rostou i ceny, v atraktivních lokalitách až o pětinu ročně. Lidé se nechtějí vázat na jedno místo a současně často nemají dost finančních prostředků, aby mohli chatu či chalupu vlastnit.
Nejžádanější jsou horské oblasti nebo místa kolem vodních ploch v dojezdové vzdálenosti od velkých měst. Některé nemovitosti je nutné rezervovat i rok dopředu.
„Sledujeme nárůst trendu celoročních pronájmů. Zatímco loni se jednalo o jednotky nabízených objektů měsíčně, aktuálně jich jsou v průběhu sezony desítky měsíčně. Generelně (obecně) platí, že Češi jsou ochotní zaplatit si na celý rok místo, kde se budou věnovat svému koníčku. Jeden rok jedou třeba na Slapy, druhý pak tráví v Krkonoších," konstatuje obchodní ředitel Společné realitní a advokátní kanceláře JURIS REAL, spol. s r. o. Mgr. David Gabriel. Právě dle názoru Gabriela je poptávka posilována zhoršením bezpečnostní situace v některých oblíbených zahraničních destinacích, jako je Egypt. Pro turisty navíc velmi zásadně podražilo oblíbené Chorvatsko. Poptávka po pronájmu chat nebo chalup je tak skutečně obrovská. Když to srovnáme se situací před čtyřmi lety, tak zájem o rekreační nemovitosti během svátků nebo letních měsíců je až dvojnásobný," uzavírá Mgr. Gabriel.
Se zvýšenou poptávkou rostou i ceny. "Popularita domácí turistiky, která roste již třetí rok v řadě po sobě, činí z některých turistických lokalit velmi prestižní záležitost a ceny pronájmů zde meziročně rostou klidně až o 15 procent," sděluje JUDr. Tomáš Mádl, ředitel a jednatel Společné realitní a advokátní kanceláře JURIS REAL, spol. s r. o.
Podle realitní makléřky Moniky Moiselové vzrostly v nejžádanějších lokalitách prodejní ceny chat a chalup za poslední tři roky o desítky procent. "Vliv na kupní ceny má jak velký zájem zahraničních turistů o dovolenou v tuzemsku, tak i skutečnost, že nadpoloviční většina Čechů tráví dovolenou v České republice," podotýká Monika Moiselová. Podle Moiselové vyjde např. roční pronájem lovecké chaty 4+1 s krbem na Slapech na 60.000 korun. Plně vybavený srub u golfového hřiště ve středních Čechách je o 10.000 korun levnější. "Dobře vybavená chata v centru lyžařského střediska v Krkonoších vyjde na 12.000 korun měsíčně," poznamenala závěrem Moiselová.
Co se týče atraktivity, nejžádanější jsou Krkonoše, Šumava, Jizerské hory, vinařské oblasti jižní Moravy, Orlík nebo Slapy. Na vzestupu jsou Krušné hory, okolí Berounky, Brdy, Posázaví nebo Kokořínsko. Důležitá je ale především tzv. dojezdová vzdálenost od Prahy nebo Brna.
Zajímavostí bezesporu je, že pronájmy chat nebo chalup na severní Moravě nebo Beskydech tolik nejdou. Lidé zde totiž moc nechtějí půjčovat nemovitosti někomu cizímu.
Požadavky na vybavení jsou pak poměrně různorodé. "Pronajmout se dá jak lesní chata prakticky bez vybavení, tak i plně vybavená chata s bazénem. U krátkodobých pronájmů je požadováno úplné vybavení včetně nádobí a lůžkovin a dostatečná kapacita ložnic," konstatuje Ivana Bachová, realitní makléřka Společné realitní a advokátní kanceláře JURIS REAL, spol. s r. o., která se mj. specializuje na realitní problematiku rekreačních nemovitostí. Podle Bachové si na pronájmy chat a chalup často stěžují starousedlíci nebo sousedé. "Vlastníci, kteří chaty nebo chalupy pronajímají, pak nejsou v okolí moc populární. Hosté totiž často v pronajatých rekreačních nemovitostech působí hluk. Proto se velice často nabízejí rekreační objekty, které stojí na samotě. Ty jsou i nejžádanější," uzavřela Ivana Bachová.
Mgr. Petr Jezdinský