Aktuality

Změna daně z nemovitosti prý zdraží nájemní bydlení.

23.9.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, vyšší daň z nemovitosti nejspíše negativně ovlivní ceny nájemného, míní analytici. Uznávají však, že zmíněná daň byla dosud oproti zbytku Evropy a světa nebývale nízká. Z tohoto důvodu se na druhou stranu zvýšení této daně dalo logicky očekávat. Změnu daně z nemovitých věcí představila vláda v rámci tzv. konsolidačního balíčku. Zvýšit by se měla v některých případech až na dvojnásobek. Realitní trh ovlivní rovněž vedle jiného i snížení daně ze stavebních prací pro bydlení, která klesne o tři procenta na 12 procent.

Více

Bytů se v 1. kvartálu prodalo nejméně za sedm let.

22.9.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, v letošním prvním čtvrtletí se v České republice prodalo nejméně bytů za posledních sedm let. Jejich cena v mezičtvrtletní komparaci klesla o 2,5 procenta, výrazněji než v posledním čtvrtletí loňského roku. Toto zjištění vyplývá z HB Indexu, který ČTK poskytla Hypoteční banka, jež patří do skupiny ČSOB.

Více

V České republice existuje 223.000 investičních bytů.

17.9.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, v ČR je 223.000 investičních bytů, které vlastní 71.000 lidí. Jedná se zhruba o deset procent všech bytů v České republice, zbytek občané využívají pro vlastní bydlení. Toto zjištění vyplývá ze studie společnosti Dataligence, kterou zpracovala ve spolupráci s Asociací nájemního bydlení. Nejvíce investičních bytů existuje podle ní v Praze a Středočeském kraji.

Více

Nižší poptávka po vlastním bytě donutila 38 pct developerů předělat své projekty.

15.9.2023

Vážení klienti, milí čtenáři, kvůli nižšímu zájmu o vlastní byt v loňském roce muselo až 38 procent developerských společností přehodnotit některé své developerské projekty a místo bytů na prodej nabízet nájemní bydlení. Toto zjištění vyplývá z empirického šetření, jehož výsledky na tiskové konferenci představil provozní ředitel společnosti CEEC Research Petr Ondrášek. Přibližně 21 procent developerů podle jeho názoru plánuje své nemovitosti v nadcházejících měsících zdražit v průměru o pět procent, 62 procent jich chce udržet stávající ceny a 17 % ceny sníží.

Více

Ceny starších bytů v České republice v meziroční komparaci klesly o 11 procent.

13.9.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, nabídkové ceny starších bytů v ČR v prvním kvartálu roku meziročně klesly průměrně asi o 11 procent. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Šedesátimetrový byt po rekonstrukci v Praze podle ní vyjde zhruba o půl milionu korun levněji. Podle realitní společnosti RE/MAX dosahuje u nerekonstruovaných bytů v panelových domech pokles cen až 15 procent a společnost Century 21 uvedla, že prodejní ceny starších bytů jsou nižší i o čtvrtinu. Ve zbytku roku odhadují realitní kanceláře spíše stagnaci realitního trhu. Ceny podle realitních odborníků klesají druhé čtvrtletí za sebou, předtím se ale např. podle společnosti RE/MAX ceny bytů v panelových domech za šest let více než zdvojnásobily. Další vývoj cen je podle realitních společností nevyzpytatelný vzhledem k inflaci a ekonomické situaci.

Více

Růst cen nájemného zpomalil.

26.8.2023

Vážení klienti, milí čtenáři, růst cen nájmů v meziročním porovnání zpomalil a mezikvartálně ceny i klesly, v Praze u bytu 2+1 o pět procent a v Olomouci u dispozice 3+1 dokonce o osm procent. Toto zjištění vyplývá z dat společnosti UlovDomov.cz. Asociace nájemního bydlení (ANB) pak na svém webu odhaduje, že v letošním roce nájemné zdraží o méně než 15 procent.

Více

Nejvyšší soud v Brně potvrdil, že SVJ nemůže stanovami omezit krátkodobé pronájmy.

24.8.2023

Vážení klienti, milí čtenáři. Společenství vlastníků jednotek v bytovém domě nemůže svými stanovami omezit krátkodobé pronájmy jednotlivých bytů, např. prostřednictvím ubytovací platformy Airbnb. NS potvrdil předchozí právní závěry Vrchního soudu v Praze. Uvedl, že stanovy se musí držet v mezích kompetencí společenství vlastníků. Rozsudek je dostupný na webu Nejvyššího soudu.

Více

Vláda uvolní 800 mil. korun na podporu výstavby nájemního bydlení v České republice.

16.8.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, vláda ČR schválila poskytnutí 800 milionů korun do programu na podporu výstavby nájemního bydlení. Většina finančních prostředků bude určena pro obce, část ale mohou dostat i privátní investoři, kteří ve spolupráci s obcí či městem byty postaví. Po jednání kabinetu tyto informace sdělil vicepremiér a ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). Schválený program má zlepšit dostupnost bydlení v tuzemsku.

Více

Češi, Moravané a Slezané chtějí bydlet ve vlastním domě na vesnici poblíž města.

13.8.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, většina Čechů by chtěla bydlet v rodinném domku na vesnici poblíž města. Pakliže by se stěhovali, což si nejvíce přeje mladá generace, tak jasně vítězí jih republiky nad její severní částí. Tato zjištění vyplývají z empirického šetření NMS Market Research pro Raiffeisenbank.

Více

Nájemné kanceláří v ČR roste, stoupají ale i servisní poplatky.

7.8.2023

Vážení čtenáři, milí klienti, problematice komerčních objektů jsme se už dlouho na našich webových stránkách www.jurisreal.cz nevěnovali. Tímto článkem tuto situaci poněkud napravujeme, co se alespoň kancelářských ploch týká. Nájemné kanceláří v prvním kvartálu totiž v České republice vzrostlo. Při platbě v eurech se podle informací realitně-poradenské společnosti 108 Agency, růst pohybuje kolem devíti procent a v případě nájmů v korunách přes 15 procent. Rychlejším tempem rostou i servisní poplatky. Poradenská firma Prochazka & Partners oznámila, že u levnějších budov dnes tyto platby můžou tvořit 50 až 60 procent výše nájemného, to jest o polovinu více než dříve.

Více