Vážení klienti, milí čtenáři, v uplynulých dnech jsme se v realitním (finančním) právu dočkali vpravdě historického milníku. Prezident Miloš Zeman totiž v pátek podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Právní předpis, kterým se ruší zákonné opatření Senátu z roku 2013, zároveň zachovává možnost kupujících odečítat si od základu daně z příjmů úroky z úvěru na bydlení.
Vážení čtenáři, pro zrušení daně hlasovalo v úterý 91 z 93 přítomných poslanců. Proti nehlasoval nikdo z nich. Sazba daně z nabytí nemovitosti, která v minulosti nahradila daň z převodu nemovitostí, činí čtyři procenta a platí ji kupující. Nyní rušené zákonné opatření přijal Senát v roce 2013, a to v době, kdy byla Sněmovna rozpuštěná před předčasnými volbami. Do vládního návrhu na zrušení této daně přitom pouze vložila pozměňovací návrh Senátu, který má napravit některá legislativní pochybení. Týká se části předlohy, která zachovává možnost odpočtu úroků z hypotečních úvěrů od základu daně z příjmů, ale předlohu jinak nemění. Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) senátní verzi podpořila. Návrh právního předpisu teď dostane ke kontrahenci prezident Miloš Zeman.
Vážení čtenáři, milí klienti, dostupnost bydlení vnímají nejhůře obyvatelé Královéhradeckého kraje. Podle nabídky ji jako špatnou hodnotí 71 procent, podle ceny 76 pct. V průměru za Českou republiku ji podle nabídky vnímá negativně 43 procent lidí, podle ceny 58 procent lidí. Toto zjištění vyplývá z průzkumu stavební spořitelny a hypoteční banky Wüstenrot, jehož výsledky má ČTK k dispozici. Výzkum pro Wüstenrot zpracovala nezávislá výzkumná agentura Ipsos. Ta v něm oslovila 1 000 lidí starších 18 let. Na spokojenost s nabídkou a cenou bydlení se ptala těch, kteří se chtějí stěhovat. Bylo jich 42 procent. Tři čtvrtiny z nich by preferovaly vlastní bydlení. Jako nejčastější důvody stěhování respondenti uvedli touhu po klidnější lokalitě, větším bytě nebo kratší vzdálenost do práce.
Vážení čtenáři, od 50. let minulého století do roku 1995 bylo v České republice postaveno zhruba 80.000 panelových domů s 1,2 milionu bytů, ve kterých žijí asi tři miliony obyvatel. Byly stavěny v rámci centrálně řízené bytové výstavby, která byla z velké části zajišťována bytovými družstvy. Podle Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) byl podíl bytů v panelových domech na celkovém počtu v 70. a 80. letech zhruba 90 procent. Ještě v roce 1994 činil zhruba tři čtvrtiny, o rok později už pouze pětinu.
Vážení klienti, obyvatel metropole by na průměrný nový byt o rozloze 70m2 vydělával 14,2 roku, jestliže by neměl žádné jiné finanční výdaje. Toto zjištění vyplývá ze studie developerské společnost Central Group. Jde o údaje na konci prvního kvartálu. Z porovnávaných měst v regionu to představuje nejvíce. Před rokem to činilo 14,6 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy zmíněný developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.
Vážení čtenáři, o první příčku mezi nejdražšími městy pro život se i letos mezi sebou dělí tři metropole. Stejně jako loni ji uhájil Singapur a Hongkong, nově se k nim ale připojilo další asijské město - japonská Ósaka, která tak nahradila Paříž. Za 31letou historii výzkumu britské analytické společnosti Economist Intelligence Unit (EIU), který porovnává ceny 160 výrobků a služeb ve 133 městech po celém světě, sdílejí první příčku tři města teprve podruhé. Společnost Economist Intelligence Unit (EIU) propočítala životní náklady v desítkách měst v rámci svého celosvětového ročního průzkumu životních nákladů. Průzkum srovnával 133 měst a zkoumal více než 400 individuálních cen produktů a služeb, včetně potravin, nápojů, oblečení, domácích potřeb a veřejných služeb.
Vážení čtenáři a klienti, od 1. 7. 2020 platí nová úprava předkupního práva (nikoliv pak skutečnost, že předkupní právo bylo zcela zrušeno, resp. že z našeho právního řádu zcela vymizelo). Setkali jsme se s celou řadou odborných statí a pojednání, a to i na odborných právních webech – viz www.epravo.cz či www.pravniprostor.cz. Nicméně v tomto ohledu se nám z realitního hlediska nejvíce líbí článek Jindřicha Gintera, který se jmenuje „Podíl z dědictví? Nejprve spoluvlastníkům“, a jenž vyšel v sobotu dne 15. srpna 2020 v příloze deníku Právo, která nese název „Zpravodajství“ na straně 9.
Vážení čtenáři, meziroční růst cen domů a bytů v České republice v prvním čtvrtletí zrychlil na 9,5 pct, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,9 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci loňského roku. V porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů, které uveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V Evropské unii ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta.
Vážení klienti, milí čtenáři, počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého kvartálu v meziroční komparaci vzrostl o 97,7 procenta na 14.738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na m2 měsíčně. Toto zjištění vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema.
Vážení čtenáři a klienti, prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí v meziroční komparaci vzrostly průměrně o 6,1 procenta na 108.261 korun za m2. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2 400. Toto zjištění vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.