Aktuality

Mezi tři nejdražší města na světě se nově dostala Ósaka místo Paříže.

17.8.2020

Vážení čtenáři, o první příčku mezi nejdražšími městy pro život se i letos mezi sebou dělí tři metropole. Stejně jako loni ji uhájil Singapur a Hongkong, nově se k nim ale připojilo další asijské město - japonská Ósaka, která tak nahradila Paříž. Za 31letou historii výzkumu britské analytické společnosti Economist Intelligence Unit (EIU), který porovnává ceny 160 výrobků a služeb ve 133 městech po celém světě, sdílejí první příčku tři města teprve podruhé. Společnost Economist Intelligence Unit (EIU) propočítala životní náklady v desítkách měst v rámci svého celosvětového ročního průzkumu životních nákladů. Průzkum srovnával 133 měst a zkoumal více než 400 individuálních cen produktů a služeb, včetně potravin, nápojů, oblečení, domácích potřeb a veřejných služeb.

Více

I nová právní úprava předkupního práva vzbuzuje mezi odborníky rozpaky.

16.8.2020

Vážení čtenáři a klienti, od 1. 7. 2020 platí nová úprava předkupního práva (nikoliv pak skutečnost, že předkupní právo bylo zcela zrušeno, resp. že z našeho právního řádu zcela vymizelo). Setkali jsme se s celou řadou odborných statí a pojednání, a to i na odborných právních webech – viz www.epravo.cz či www.pravniprostor.cz. Nicméně v tomto ohledu se nám z realitního hlediska nejvíce líbí článek Jindřicha Gintera, který se jmenuje „Podíl z dědictví? Nejprve spoluvlastníkům“, a jenž vyšel v sobotu dne 15. srpna 2020 v příloze deníku Právo, která nese název „Zpravodajství“ na straně 9.

Více

Růst cen rodinných domů a bytů v ČR byl v 1. kvartálu 6. nejvyšší v EU.

6.8.2020

Vážení čtenáři, meziroční růst cen domů a bytů v České republice v prvním čtvrtletí zrychlil na 9,5 pct, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,9 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci loňského roku. V porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů, které uveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V Evropské unii ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta.

Více

Nabídka nájemních bytů v metropoli stoupla o 98 pct.

4.8.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého kvartálu v meziroční komparaci vzrostl o 97,7 procenta na 14.738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na m2 měsíčně. Toto zjištění vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema.

Více

Nové byty v metropoli do července podražily o 6,1 pct.

3.8.2020

Vážení čtenáři a klienti, prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí v meziroční komparaci vzrostly průměrně o 6,1 procenta na 108.261 korun za m2. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2 400. Toto zjištění vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.

Více

Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který včera ve 3. čtení schválili poslanci, směřuje do Senátu.

9.7.2020

Vážení klienti a čtenáři, po dlouhé diskusi (rozpravě) schválili včera poslanci Sněmovny Parlamentu ČR novelu zákona č. 264/2019 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb.

Více

Široká judikaturní činnost Nejvyššího správního soudu v oblasti odpočtu u hypoték může mít krátkodobý vliv na realitní trh.

7.7.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, hned několik různých senátů Nejvyššího správního soudu (dále jen „NSS“) v Brně vydalo poměrně nedávno „velmi zajímavá“ rozhodnutí, která mohou mít krátkodobější dopad na trh s nemovitostmi. První z nich vyloučilo možnost osvobození od daně z prvního nabytí bytu v nemovitostech, které nejsou primárně určené k bydlení, kdy jeden ze senátu NSS už na konci měsíce května odmítl rozšířit toto osvobození i na pořízení bytové jednotky ve stavbách, které nejsou primárně určeny k bydlení, in concreto v polyfunkčních domech. Druhé rozhodnutí NSS pro změnu vyjasnilo, zda se osvobození vztahuje na pořízení bytu v rodinném domě. A v tom posledním zase správní soudnictví otevřelo cestu chatařům a chalupářům k možnosti odečíst si úroky z hypotečních úvěrů na chatu či chalupu. Nutno ale dodat, že poslanci mezitím projednávají návrh zákona na zrušení daně z nabytí nemovitostí, který pro futuro zcela zruší možnost odečítat si zaplacené úroky z hypotéky od základu daně.

Více

Legislativní rada vlády vrátila návrh nového stavebního zákona MMR k dopracování.

6.7.2020

Vážení čtenáři, legislativní rada vlády (dále jen „LRV“) vrátila návrh nového stavebního zákona Ministerstvu pro místní rozvoj k dopracování. LRV to oznámila na svých webových stránkách. Ministerstvo pro místní rozvoj hodlá návrh zákona LRV předložit opětovně počátkem srpna. Harmonogram schvalování by to ohrozit nemělo. V září by měl jít návrh zákona do Poslanecké sněmovny, platit by měl od jara 2021. Účinnost by měla per partes (postupně) nabíhat do poloviny roku 2023.

Více

Pandemie koronaviru v květnu tvrdě dolehla na hypoteční trh.

5.7.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, pandemie koronaviru dolehla i na hypoteční trh. Letošní květen se stal v počtu poskytnutých hypotečních úvěrů nejslabším květnem za posledních 10 let. Objemy jsou ale kvůli rostoucí výši průměrné hypotéky pouze druhé nejnižší za posledních pět let. V pátém měsíci poskytly hypoteční banky celkem 6 203 půjček na bydlení v objemu za skoro 16, 5 mld. korun. Objem poskytnutých hypoték poklesl v komparaci s dubnem o téměř 1,34 miliardy korun na 16,487 miliardy korun. Průměrná úroková sazba přitom dál klesá.

Více

Česká národní banka zrušila další z limitů pro hypotéky.

2.7.2020

Vážení klienti, ČNB zrušila pro posuzování žádostí o hypoteční úvěr limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ten od dubna činil 50 procent. Současně centrální banka ponechala poměr výše hypotéky a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech. Komerční banky zrušení dalšího limitu pro poskytování hypotečních úvěrů přivítaly. Poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila ČNB již v dubnu.

Více