Vážení klienti, milí čtenáři, Evropský soud pro lidská práva v rozsudku „Pařízek proti České republice“ rozhodl, že zpětné skokové zvýšení nájemného neznamenalo pro nájemce bytu nepřiměřené břemeno. Postupný vývoj judikatury nejvyšších soudů byl nezbytnou součástí procesu deregulace nájemného.
Vážení čtenáři, milí klienti, vláda a regulační úřady ve Švýcarsku se stále snaží dojednat záchranu druhé největší švýcarské banky Credit Suisse. Jednání se ale komplikují, svaz zaměstnanců bank vyzval k okamžitému zřízení pracovní skupiny na pomoc kolegům, jejichž pracovní místa jsou v ohrožení, informovala dnes agentura Reuters. Vláda preferuje, aby banku převzal její hlavní domácí rival, a to největší švýcarská banka UBS. Ta je ale podle zdrojů listu Financial Times (dále jen jako „FT“) ochotna zaplatit max. jednu miliardu dolarů (asi 22,5 miliardy Kč). Zdroje FT taktéž uvedly, že švýcarské úřady se chystají změnit legislativu tak, aby požadované změny prosadily co nejrychleji a nemusely čekat na souhlas akcionářů. Ti by totiž podle současné právní úpravy museli o návrhu jednat a pak o něm hlasovat. Pokud se UBS nakonec na převzetí Credit Suisse dohodne, v ohrožení je podle zdrojů kolem 10.000 pracovních míst.
Vážení klienti, milí čtenáři, dne 28. března konáme na webu www.exdrazby.cz aukci stylové chalupy s výhledem na slavnou Štramberskou Trúbu. Předmětem aukce je stylová chalupa s dispozicí 2+Kk, se zděným přízemím, s kamennými klenbami. V přízemí se nachází nádherný prostor pro malý krámek (dříve zde byly vinárna) s prodejním oknem do ulice. Objekt je vhodný k podnikání, s krásným výhledem na štramberskou Trúbu. Existuje zde možnost si dobudovat vestavěné obytné podkroví v celém půdorysu budovy. Telefon a e-mail na obchodního zástupce, kterým je pan Adam Pavlík je: 739 052 638, resp. pavlik@exdrazby.cz.
Vážení klienti, milí čtenáři, obchodní banky v České republice loni poskytly hypotéky za 163 miliard korun, což bylo 40 procent objemu v rekordním roce 2021. Objem úvěrů ze stavebního spoření klesl o polovinu na 54 miliard korun. Důvodem jsou vysoké úrokové sazby a rostoucí inflace. Na tiskové konferenci tyto informace sdělil generální ředitel Hypoteční banky a ČSOB stavební spořitelny Martin Vašek. Hypoteční banka ze skupiny ČSOB je lídrem hypotečního trhu. Skupina ČSOB poskytla klientům hypoteční úvěry za 42 miliard korun a úvěry ze stavebního spoření v objemu 12 miliard korun.
Vážení čtenáři, milí klienti, ceny starších bytů v České republice ve čtvrtém kvartálu loňského roku v meziroční komparaci převážně klesly, v metropoli se udržely na stejných hodnotách a v Olomouci mírně vzrostly. Z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů, vyplývá, že pokles cen starších bytů bude pokračovat.
Vážení klienti, milí čtenáři, někteří klienti obchodních bank se dostávají do nezáviděhodné situace. Obchodní banka jim přiklepla hypotéku, jenže finanční situace se mění tak dramaticky, že z toho chtějí couvnout. Zrušit schválenou hypotéku ale většinou vyjde draho. Stejné to je, když se hypotéka čerpá na výstavbu rodinného domu a stavba se buď protahuje, nebo se vleče její zahájení.
Vážení klienti, milí čtenáři, naprostá většina mladých Čechů, Moravanů a Slezanů plánuje sociologicky bydlet ve vlastním, nájemní bydlení oproti tomu preferuje pouze naprosté minimum z nich. Toto zjištění vyplývá z empirického šetření agentury NMS Market Research pro Raiffeisen stavební spořitelnu. Rostoucí ceny nájmu podle spořitelny dostávají mladé do úzkých. Čtvrtina respondentů ve výzkumu uvedla, že se kvůli nedostupnému bydlení bude muset stěhovat.
Vážení klienti, milí čtenáři, Soudní dvůr EU zveřejnil dne 9.2.2023 velmi zajímavý rozsudek ve věci C-555/21|UniCredit Bank Austria, podle něhož platí, že právo spotřebitele na snížení celkových nákladů úvěru v případě jeho předčasného splacení se netýká poplatků, které jsou nezávislé na době platnosti smlouvy. Spotřebitel tedy může požadovat toliko snížení úroků a poplatků, které jsou závislé na době splatnosti úvěru.
Vážení klienti, milí čtenáři, jelikož se realitní kancelář JURIS REAL, spol. s r.o. dlouhodobě a úspěšně věnuje výkupu exekučně zatížených nemovitostí, bude dnes pojednáno o zajímavém nálezu Ústavního soudu. Ústavní soud zveřejnil dne 19. ledna 2022 nález sp. zn. II. ÚS 2833/21, podle něhož obecné soudy mohou ve výjimečných případech rozhodnout o zastavení exekuce i po jejím skončení pro vymožení pohledávky. Hlavním smyslem je zabránit zjevným nespravedlnostem zejména při poskytování spotřebitelských úvěrů nebankovními společnostmi, kdy exekučním titulem byl rozhodčí nález. Vždy je však třeba vzít v potaz konkrétní okolnosti případu, to znamená posoudit, zda podmínky příslušné smlouvy o úvěru lze označit za zjevně nespravedlivé.
Vážení čtenáři, milí klienti, průměrná úroková sazba hypoték na začátku února činila 6,37 procenta. Mírně se zvýšila z lednových 6,34 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Experti očekávají, že v nadcházejícím období bude výše sazeb stagnovat.