Aktuality

Na nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělávají Pražané průměrně 14,2 roku.

7.9.2020

Vážení klienti, obyvatel metropole by na průměrný nový byt o rozloze 70m2 vydělával 14,2 roku, jestliže by neměl žádné jiné finanční výdaje. Toto zjištění vyplývá ze studie developerské společnost Central Group. Jde o údaje na konci prvního kvartálu. Z porovnávaných měst v regionu to představuje nejvíce. Před rokem to činilo 14,6 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy zmíněný developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.

Více

Mezi tři nejdražší města na světě se nově dostala Ósaka místo Paříže.

17.8.2020

Vážení čtenáři, o první příčku mezi nejdražšími městy pro život se i letos mezi sebou dělí tři metropole. Stejně jako loni ji uhájil Singapur a Hongkong, nově se k nim ale připojilo další asijské město - japonská Ósaka, která tak nahradila Paříž. Za 31letou historii výzkumu britské analytické společnosti Economist Intelligence Unit (EIU), který porovnává ceny 160 výrobků a služeb ve 133 městech po celém světě, sdílejí první příčku tři města teprve podruhé. Společnost Economist Intelligence Unit (EIU) propočítala životní náklady v desítkách měst v rámci svého celosvětového ročního průzkumu životních nákladů. Průzkum srovnával 133 měst a zkoumal více než 400 individuálních cen produktů a služeb, včetně potravin, nápojů, oblečení, domácích potřeb a veřejných služeb.

Více

I nová právní úprava předkupního práva vzbuzuje mezi odborníky rozpaky.

16.8.2020

Vážení čtenáři a klienti, od 1. 7. 2020 platí nová úprava předkupního práva (nikoliv pak skutečnost, že předkupní právo bylo zcela zrušeno, resp. že z našeho právního řádu zcela vymizelo). Setkali jsme se s celou řadou odborných statí a pojednání, a to i na odborných právních webech – viz www.epravo.cz či www.pravniprostor.cz. Nicméně v tomto ohledu se nám z realitního hlediska nejvíce líbí článek Jindřicha Gintera, který se jmenuje „Podíl z dědictví? Nejprve spoluvlastníkům“, a jenž vyšel v sobotu dne 15. srpna 2020 v příloze deníku Právo, která nese název „Zpravodajství“ na straně 9.

Více

Růst cen rodinných domů a bytů v ČR byl v 1. kvartálu 6. nejvyšší v EU.

6.8.2020

Vážení čtenáři, meziroční růst cen domů a bytů v České republice v prvním čtvrtletí zrychlil na 9,5 pct, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,9 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci loňského roku. V porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů, které uveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V Evropské unii ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta.

Více

Nabídka nájemních bytů v metropoli stoupla o 98 pct.

4.8.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci druhého kvartálu v meziroční komparaci vzrostl o 97,7 procenta na 14.738. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezičtvrtletně se zvýšil o pětinu. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 2,4 procenta na 319 korun na m2 měsíčně. Toto zjištění vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema.

Více

Nové byty v metropoli do července podražily o 6,1 pct.

3.8.2020

Vážení čtenáři a klienti, prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí v meziroční komparaci vzrostly průměrně o 6,1 procenta na 108.261 korun za m2. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2 400. Toto zjištění vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Za posledních pět let stouply ceny novostaveb v hlavním městě o 95 procent.

Více

Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který včera ve 3. čtení schválili poslanci, směřuje do Senátu.

9.7.2020

Vážení klienti a čtenáři, po dlouhé diskusi (rozpravě) schválili včera poslanci Sněmovny Parlamentu ČR novelu zákona č. 264/2019 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb.

Více

Široká judikaturní činnost Nejvyššího správního soudu v oblasti odpočtu u hypoték může mít krátkodobý vliv na realitní trh.

7.7.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, hned několik různých senátů Nejvyššího správního soudu (dále jen „NSS“) v Brně vydalo poměrně nedávno „velmi zajímavá“ rozhodnutí, která mohou mít krátkodobější dopad na trh s nemovitostmi. První z nich vyloučilo možnost osvobození od daně z prvního nabytí bytu v nemovitostech, které nejsou primárně určené k bydlení, kdy jeden ze senátu NSS už na konci měsíce května odmítl rozšířit toto osvobození i na pořízení bytové jednotky ve stavbách, které nejsou primárně určeny k bydlení, in concreto v polyfunkčních domech. Druhé rozhodnutí NSS pro změnu vyjasnilo, zda se osvobození vztahuje na pořízení bytu v rodinném domě. A v tom posledním zase správní soudnictví otevřelo cestu chatařům a chalupářům k možnosti odečíst si úroky z hypotečních úvěrů na chatu či chalupu. Nutno ale dodat, že poslanci mezitím projednávají návrh zákona na zrušení daně z nabytí nemovitostí, který pro futuro zcela zruší možnost odečítat si zaplacené úroky z hypotéky od základu daně.

Více

Legislativní rada vlády vrátila návrh nového stavebního zákona MMR k dopracování.

6.7.2020

Vážení čtenáři, legislativní rada vlády (dále jen „LRV“) vrátila návrh nového stavebního zákona Ministerstvu pro místní rozvoj k dopracování. LRV to oznámila na svých webových stránkách. Ministerstvo pro místní rozvoj hodlá návrh zákona LRV předložit opětovně počátkem srpna. Harmonogram schvalování by to ohrozit nemělo. V září by měl jít návrh zákona do Poslanecké sněmovny, platit by měl od jara 2021. Účinnost by měla per partes (postupně) nabíhat do poloviny roku 2023.

Více

Pandemie koronaviru v květnu tvrdě dolehla na hypoteční trh.

5.7.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, pandemie koronaviru dolehla i na hypoteční trh. Letošní květen se stal v počtu poskytnutých hypotečních úvěrů nejslabším květnem za posledních 10 let. Objemy jsou ale kvůli rostoucí výši průměrné hypotéky pouze druhé nejnižší za posledních pět let. V pátém měsíci poskytly hypoteční banky celkem 6 203 půjček na bydlení v objemu za skoro 16, 5 mld. korun. Objem poskytnutých hypoték poklesl v komparaci s dubnem o téměř 1,34 miliardy korun na 16,487 miliardy korun. Průměrná úroková sazba přitom dál klesá.

Více