Aktuality

Průměrný nájem v metropoli loni poklesl o 1,5 pct na 335 korun za m2.

2.2.2020

Vážení čtenáři a klienti, průměrné nájemné bez poplatků v hlavním městě loni v meziroční komparaci pokleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 2,6 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl po Praze Jihomoravský kraj (248 korun), nejlevnější Moravskoslezský kraj (159 korun).

Více

Česká národní banka ve včerejší zprávě poskytla informace k vývoji hypotečního trhu v roce 2019.

1.2.2020

Česká národní banka uveřejnila dne 31. 1. 2020, tj. včera data o poskytování bankovních úvěrů za prosinec 2019, která zkompletovala obrázek hypotečního trhu za celý loňský rok. Objem skutečně nových hypoték v roce 2019 meziročně poklesl o 13,6 %, což ale odpovídá dřívějším odhadům ČNB.

Více

Blíží se opravdu zrušení předkupního práva na parkovací stání v bytových domech?

22.1.2020

Vážení čtenáři a klienti, před závěrečným schvalováním se v Poslanecké sněmovně nachází vládní novela občanského zákoníku, podle níž by se na parkovací stání v bytových domech, prodávané společně s bytem, nevztahovalo předkupní právo vlastníků dalších bytů.

Více

Vláda ČR odmítla soubor pražských úprav daní ohledně bydlení, bydlení v metropoli jen tak nezlevní.

14.1.2020

Vážení klienti a čtenáři, včerejší den rozčeřila poklidnou povánoční „Legislativní“ atmosféru krátká, avšak výstižná zpráva na webu Advokátního deníku. A to přitom ve sbírce zákonů ještě ani nebyl publikován nový zákon o realitním zprostředkování a změně živnostenského zákona!

Více

Jaké právní a realitní důsledky bude mít pro realitní trh BREXIT?

4.1.2020

Vážení klienti a čtenáři, dolní sněmovna britského parlamentu podle očekávání dne 20. prosince 2019 ve druhém čtení hladce schválila prováděcí zákon k brexitové dohodě, kterou s Evropskou unií vyjednal premiér Boris Johnson. Návrh zákon nyní zamíří do výborů a závěrečné hlasování se očekává v lednu. Očekávaný odchod Velké Británie k 31. lednu 2020 se tak zdá být jako velmi pravděpodobný (Zdroj: https://eurozpravy.cz/zahranicni/eu/brexit-k-31-lednu-2020-zpeceten-britsti-poslanci-podporili-provadeci-zakon.3ea9a836/). O velkém zlevňování realit ve Velké Británii v souvislosti s BREXITEM jsme přitom psali dne 2. března 2019 článek (Srov.: https://www.rkjuris.cz/v-dusledku-brexitu-zlevnuji-reality-ve-velke-britanii-120). Navíc ekonomika Velké Británie je 5. největší na světě a 2. nejsilnější v Evropě po Německu. Britská libra je čtvrtou nejvíce obchodovanou měnou na světě.

Více

Ostrava představuje naději pro Českou republiku.

2.1.2020

Vážení čtenáři a klienti, tento rok schválně na jeho začátku nepřicházíme s tzv. „Legislativními novinkami“. Je to způsobeno tím, že česká legislativa si to ani nezaslouží. Celý uplynulý rok jsme přitom velmi poctivě informovali o (ještě bohužel) legislativním procesu návrhu zákona o realitním zprostředkování a změně živnostenského zákona, který nicméně k současnému dni pan prezident ještě nepodepsal, tudíž ani nemohl být vyhlášen ve sbírce zákonů. Realitní zákon by přitom měl přinést nejen všemi zmiňovanou kultivaci realitního trhu, nýbrž i nové postoje, vize, myšlenky a ideály do trhu s nemovitostmi. Nový rok a zejména jeho počátek bývá vždy spojován s nadějí. Z tohoto důvodu v dnešní aktualitě pojednáme o Ostravě, která je nejrychlejším rostoucím regionem v České republice, a to i v environmentální ochraně. Je to taktéž město, kde má společná realitní a advokátní kancelář JURIS REAL, spol. s r. o. s celostátní působností svou pobočku. Též se jedná o metropolitní oblast, která je sdělovacími prostředky bohužel velmi často „Lacině“ nespravedlivě podceňovaná až očerňována bez potřebných odborných analýz, přestože má velmi pohnutou (socio)ekonomickou historii. Naše myšlenky jsou však spojeny i s občany Prešova, obcí kolem Nitry nebo i německého Krefeldu, které na konci roku bohužel od velmi tragických událostí neuchránila ani např. svatá Barbora.

Více

Horské reality se navzdory vysokým cenám velmi dobře prodávají.

1.1.2020

Vážení klienti a čtenáři, je právě doba zimních dovolených na horách. Ceny rekreačních nemovitostí v tuzemských horských lokalitách stále mírně rostou, tempo růstu ale oproti předchozím třem letem zpomalilo. Nejdráž je v okolí krkonošských lyžařských center, kde se průměrná cena nových apartmánů pohybuje okolo 105 tisíc korun za m2. Dalšími žádanými horskými lokalitami jsou např. Jizerské hory, Šumava nebo Beskydy. Vyjma tuzemských lokalit se stále více Čechů poohlíží po vhodné investici i v zahraničí, nejčastěji ve známých rakouských střediscích. Zde se však průměrná pořizovací cena za metr čtvereční pohybuje zhruba o 40 tis. korun dráž a musejí tak sáhnout hlouběji do kapsy. K rozhodovacím faktorům v těchto případech většinou patří především vyšší jistota sněhu, kvalita okolních služeb a co se Rakouska týče i dobrá dostupnost.

Více

Zákon o realitním zprostředkování a změně živnostenského zákona prošel Senátem a nyní putuje k podpisu prezidentovi republiky.

12.12.2019

Vážení klienti a čtenáři, cílem navrhovaného zákona je podle Ministerstva pro místní rozvoj upravit a zřetelně vymezit právní vztahy v oblasti realitního zprostředkování, resp. realitního podnikání, především pak posílit ochranu klientů realitních kanceláří. Nabýt účinnosti by pak měl od počátku příštího roku (zřejmě od února). ODS a hnutí STAN navrhovaly zákon zamítnout, to ale neprošlo.

Více

Stavba rodinného domu se od 1. ledna 2020 značně prodraží.

10.12.2019

Vážení čtenáři, výstavba rodinných domů v České republice prudce roste. Stále více lidí, kteří nedosáhnou na drahé bydlení ve městě, volí tuto mnohdy levnější variantu. Jen loni se v ČR začalo stavět přes 19 tisíc bytů v rodinných domech, o polovinu více než před pěti lety. Díky velkému zájmu občanů, rostoucím cenám stavebních materiálů a nedostatku pozemků se však začíná výstavba výrazně prodražovat. Příští rok navíc začnou platit přísnější pravidla pro výstavbu, podle kterých budou nové rodinné domy a vily muset mít o pětinu nižší spotřebu energií než nyní. Pravidla se dotknou každého, kdo nestihne podat žádost o stavební povolení do konce letošního roku. Výstavba kvůli tomu podraží až o statisíce korun (zdroj: https://archiv.ihned.cz/c1-66381460-stavba-rodinnych-domu-podrazi-od-roku-2020-urady-povoli-kvuli-novym-normam-pouze-ekologicke-budovy).

Více

Pražská ulice Na Příkopě je 18. nejdražší ulicí světa.

6.12.2019

Vážení čtenáři, pražská ulice Na Příkopě se umístila na 18. místě v žebříčku 68 nejdražších ulic světa. Toto zjištění vyplývá ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Cushman & Wakefield každoročně srovnává 68 zemí světa podle nejvyššího dosahovaného nájemného v nejdražší nákupní ulici. V žebříčku figuruje vždy jedna nejdražší ulice z každé země. Nechť slouží naše dnešní aktuality třeba jako inspirace pro nákupy dárků na Vánoce.

Více