Vážení klienti, milí čtenáři v ČR ve 2. čtvrtletí letošního roku výrazně zdražilo nájemné v bytech. Ve velkých městech jako Praha, Brno nebo Mladá Boleslav to bylo až o 30 procent. Nadále také roste počet uzavřených nájemních smluv. Toto zjištění vyplývá z aktuálních informací realitní sítě Re/Max.
Vážení klienti, milí čtenáři, pozemků je dle analýzy společnosti Ekonomické stavby, stavitele rodinných domů v ČR, nedostatek a pokles cen se neočekává. Průměrná cena pozemku se podle analýzy stanovuje komplikovaně, ale lze říci, že i v okrajových částech metropole se ceny pohybují kolem 20 až 25 tisíc za m2. Finanční částka za běžný pozemek se tak snadno přehoupne přes 20 milionů korun. Těsně za hranicí Prahy se cenová hladina pohybuje kolem 15 až 20 tisíc za metr čtvereční, takže lze ušetřit kolem pěti milionů.
Vážení klienti, milí čtenáři, průměrná cena staršího bytu v ČR poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na počátku léta se starší byt prodával za 88.756 korun na m2, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezikvartálně stoupla o tři procenta na 95.215 korun za metr čtvereční. Toto zjištění vyplývá ze studie realitní skupiny European Housing Services (dále jen „EHS“), která využívá data svých zakládajících členů - realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
Vážení klienti, milí čtenáři, růst prodejních cen nových bytů v Praze se ve druhém kvartálu letošního roku mezičtvrtletně zastavil. Průměrná cena prodaného bytu byla 145.783 korun za m2. Ze zveřejněné analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vyplývá, že se projevuje především nedostupnost stoupajících hypoték a v metropoli se prodalo 950 nových bytů, což je meziroční propad skoro o 65 procent. Rozdílná čísla, ale obdobný trend prezentuje také konkurenční Ekospol. Ten uvedl, že průměrná cena nového bytu v Praze o velikosti 55 metrů čtverečních meziročně vzrostla o 22 procent na 142.740 korun za metr čtvereční. Za první pololetí letošního roku se podle společnosti v hlavním městě prodalo 1 540 nových bytů, což je takřka třikrát méně než loni. Podle její analýzy jsou tak letos prodeje nejhorší za 15 let, kdy je společnost monitoruje.
Vážení čtenáři, milí klienti, v České republice existovalo loni 4,48 milionu obydlených bytů, tj. o 9,1 procenta více než v roce 2011. Nejčastější mají byty v ČR rozlohu 60 až 79 metrů čtverečních a tři obytné místnosti. Toto zjištění vyplývá z výsledků loňského sčítání, které uveřejnil Český statistický úřad (dále i jako „ČSÚ“).
Vážení čtenáři, milí klienti, průměrné měsíční náklady jsou v hlavním městě asi o 2 000 korun vyšší než v příměstských oblastech kolem hlavního města. Zatímco v Praze vychází výrazně dráž půjčka na bydlení, za jejími hranicemi zase výdaje na dopravu. Toto zjištění vyplývá z analýzy developerské skupiny JRD Group.
Vážení klienti, milí čtenáři, zájem o nákup chat a chalup po dvou letech ochladl. Proti loňskému roku klesla touha lidí pořídit si rekreační nemovitost o 20 až 30 procent. Toto zjištění vyplývá z informací realitního portálu Videobydlení.cz a realitní kanceláře Next Reality.
Vážení klienti, milí čtenáři, během 3. kvartálu stouply platby za energie průměrně na jednoho uživatele o 40 procent. Skokové zdražení energií v tuzemsku již má tak na peněženky Čechů, Moravanů a Slezanů přímý vliv. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti Patron GO, která čerpala data od 1 881 respondentů.
Vážení klienti, milí čtenáři, podle zářijových výsledků Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů se průměrná úroková sazba hypoték zastavila na hodnotě 5, 90 %. Oproti předchozím měsícům se tak logicky jedná o výrazně menší meziměsíční nárůst. Směrem nahoru vzrostly sazby ve srovnání se srpnem pouze o osm bazických bodů. Od loňského ledna až doposud se přitom sazby hypotečních úvěrů již více než ztrojnásobily. Odborníci odhadují, že vrchol úrokových sazeb má už hypoteční trh naštěstí za sebou. V dalších měsících je podle nich nejvíce pravděpodobná stagnace.
Vážení čtenáři, milí klienti, magistrát hlavního města Prahy plánuje snížit minimální počet parkovacích míst, který musí stavebníci podle Pražských stavebních předpisů (pozn. dále i jako „PSP“) budovat u nových rezidenčních domů. Návrh novely předpisů schválili radní hlavního města, připomínkovat jej budou městské části. Ve velké části centra Prahy by podle návrhu bylo možné stavět bytové domy bez parkovacích míst. PSP jsou prováděcími předpisy ke stavebnímu zákonu a regulují výstavbu na základě specifických požadavků urbanismu hlavního města. Platí od roku 2016. O jejich budoucnosti se nyní vede diskuze při přípravě novely nového stavebního zákona.