Na nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělávají Pražané průměrně 14,2 roku.

7.9.2020

Vážení klienti, obyvatel metropole by na průměrný nový byt o rozloze 70m2 vydělával 14,2 roku, jestliže by neměl žádné jiné finanční výdaje. Toto zjištění vyplývá ze studie developerské společnost Central Group. Jde o údaje na konci prvního kvartálu. Z porovnávaných měst v regionu to představuje nejvíce. Před rokem to činilo 14,6 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy zmíněný developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.

„Praha nestíhá uspokojovat dlouhodobě vysokou poptávku po novém bydlení, a to především kvůli zdlouhavému schvalování jakékoliv výstavby. Povolit nový bytový dům v hlavním městě často trvá i deset let. To se odráží ve vysokých cenách a není proto divu, že dostupnost je stále výrazně horší než u sousedních zemí,“ uvedl vlastník Central Group Dušan Kunovský. Podle společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci března v meziroční komparaci vzrostla o 1,6 pct na 106.392 korun za m2. Od poloviny roku 2015 nové byty v metropoli zdražily o 88 procent. K meziročnímu zvýšení dostupnosti bydlení o 0,4 procentního bodu podle Kunovského přispěl růst mezd. Cena průměrného bytu o rozloze 70 metrů čtverečních byla 7,837.538 korun. U průměrné mzdy Central Group vychází z údajů ministerstva práce a sociálních věcí o mzdách a platech podle profesí. Podle nich byla na konci března průměrná hrubá měsíční mzda v Praze 45.947 korun. To je o osm procent více než před rokem. Při srovnání s metropolemi v regionu je na tom Praha podle dostupnosti bydlení výrazně nejhůře. Následují Bratislava (11,9 roku), Mnichov (11,8 roku), Vídeň (8,7 roku), Varšava (8,5 roku) a Berlín (osm let). Dle analýzy Central Group úřady za posledních pět let v metropoli povolily 3,4 bytu na 1 000 obyvatel. Z vybraných měst v regionu to bylo výrazně nejméně. Následují Berlín (6,5 bytu), Mnichov (7,5 bytu), Bratislava (8,4 bytu), Vídeň (8,7 bytu) a Varšava (13,1 bytu).

Obrázek č. 1: Rakouská metropole Vídeň

250px-Collage_von_Wien

Zdroj: https://cs.wikipedia.org/wiki/V%C3%ADde%C5%88, vlastní zpracování, 2020

Obrázek č. 2: Kostel Frauenkirche v Mnichově

frauenkirche-2048x1366

Zdroj: https://loudavymkrokem.cz/co-delat-v-mnichove/, vlastní zpracování, 2020

Obrázek č. 3: „Bavorák“ v muzeum BMW

bmw_museum-1

Zdroj: https://loudavymkrokem.cz/co-delat-v-mnichove/, vlastní zpracování, 2020

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):

Období

Počet ročních platů

3. čtvrtletí 2014

9,9

1. čtvrtletí 2015

10,1

3. čtvrtletí 2015

10,1

1. čtvrtletí 2016

10,2

3. čtvrtletí 2016

11,1

1. čtvrtletí 2017

12,7

3. čtvrtletí 2017

12,7

1. čtvrtletí 2018

13,8

3. čtvrtletí 2018

14,2

1, čtvrtletí 2019

14,6

3. čtvrtletí 2019

14,1

1. čtvrtletí 2020

14,2

Zdroj: https://www.ceskenoviny.cz/zpravy/na-novy-byt-o-rozloze-70-m2-vydelava-prazan-v-prumeru-14-2-roku/1902867, vlastní zpracování, 2020

 

Mgr. Petr Jezdinský (s použitím ČTK)