Prodej, Rodinné domy, 200m², Kamenice - Ládví, pozemek 1200+673m2, Ev.č.: 100017

Popis

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v obci Kamenice - Ládví, Praha východ.
Nemovitost se nachází ve slepé, klidné ulici, obklopen přírodou, v pozici privátního území. Pozemek o rozloze 1200 m2 zajišťuje dostatek soukromí, k nemovitosti náleží příjezdová cesta (1/2 podílu) – bude součástí prodeje. Jsou dvě přístupové cesty – jedna z hlavního tahu po staré Benešovské ulici, kde jsou vestaveny garáže pod zahradou a druhá z obecní a následně soukromou.
Cihlový dům byl postaven v roce 1998 stavebním ing, velmi praktické řešení celého objektu. Zastavěná plocha je 140m2, užitná 200m2 + 2 samostatné garáže 36m2 + kůlna a kotce 16m2 + vinný sklep 16m2 + 2 terasy 39m2.
V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyňský kout s oknem 55m2, pokojík -pracovna 16m2, koupelna, samostatné WC. Z obývacího pokoje je možné vyjít na terasu. Dále praktické zádveří a technická místnost.
V prvním patře jsou 2 pokoje s balkónem, pokoj, WC, koupelna. Na půdě je další úložný prostor.

Vytápění = podlahovým topením + radiátory, tepelné čerpadlo země –voda, možnost přitopení krbovými kamny.
Vodovodní přípojka a kanalizace (dosud napojena na vlastní jímku+) je připravena u hranice pozemku, 8 metrů vzdálený řád odpadu, vody, plyn 50m, momentálně je využívána vlastní studna vrtaná asi 30m ve skále – železitá (kojenecká voda) a vlastní jímka + . Telefonní kabel je na pozemku, wifi vzduchem. Na podlaze v přízemí dlažba, jinak stěrka a koberec.
Dům je zděný z Porothermu 36,5cm+ zateplení, z Ytongu příčky v patře, okna dvojskla plastová, střešní krytina - pálené tašky Bramac.
Pozemek poskytuje vyvýšenou grilovací plochu, vinný sklep, krytý bazén, zahrada, vzrostlé stromy a zeleninová zahrádka, 3 kotce pro psy s přípravnou krmiva + půda.

Nemovitost dnes potřebuje pouze drobné „ kutilsko / kosmetické úpravy„ (v některých místech – štuk, barva, vylomená dlaždice). Kvalitně provedená profesní práce si do dnešních dnů nevyžaduje žádné systémové, řemeslné opravy (s výjimkou tech.strojovny bazénu a 3m2 dlažby na balkonu).
Více info a plánky u makléřky.
Energetická třída G je uvedena dočasně, po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída.
Nacházíme se na úžasném místě- obci Kamenice Ládví (Praha východ) ve slepé ulici a přitom jen 2-3 minuty chůze od autobusové zastávky MHD a PID, spoje na Budějovickou, Roztyly a Smíchov, ve špičce jezdí v intervalu 30-40 minut, Autem je to 20min., na okruh i D1 = 10min.
Milovníci procházek mají les za vrátky. Sportovci zde mají ideální procházky a projížďky na kole nebo koni.

Kontaktujte makléře

Ivana Bachová+420 777 306 102
bachova@rkjuris.cz
8 699 000 Kč8699000, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaKamenice - Ládví
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná300 m²
Plocha podlahová200 m²
Plocha pozemku1.873 m²
Plocha zastavěná140 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1998
Rok výstavby1998
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží2
Výtahne
Počet bytů1
Počet kanceláří1
Počet domů1
Počet objektů1
Balkónano
Bazénano
Sklepano (16m²)
TelekomunikaceTelefon
DopravaDálnice, Silnice, Autobus
VodaMístní zdroj
Elektřina400V
OdpadJímka
TopeníÚstřední elektrické