Prodej, Rodinné domy, 200m², Kamenice - Ládví, pozemek 1200m2, Ev.č.: 100017

Popis

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v obci Kamenice - Ládví, Praha východ.
Nemovitost se nachází ve slepé, klidné ulici, obklopen přírodou, v pozici privátního území u lesa. Pozemek o rozloze 1200 m2 zajišťuje dostatek soukromí. Jsou dvě přístupové cesty – jedna z hlavního tahu po staré Benešovské ulici, kde jsou vestaveny garáže pod zahradou a druhá z obecní a následně soukromou.
Cihlový dům byl postaven v roce 1998 stavebním ing, velmi praktické řešení celého objektu. Zastavěná plocha je 140m2, užitná 200m2 + 2 samostatné garáže 36m2 + kůlna a kotce 16m2 + vinný sklep 16m2 + terasa na grilování 9m2.
V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyňský kout s oknem 55m2, pokojík -pracovna 16m2, koupelna, samostatné WC. Z obývacího pokoje je možné vyjít na terasu. Dále praktické zádveří a technická místnost.
V prvním patře jsou 2 pokoje s balkónem, pokoj, WC, koupelna. Na půdě je další úložný prostor.

Vytápění = podlahovým topením + radiátory, tepelné čerpadlo země –voda, možnost přitopení krbovými kamny.
Vodovodní přípojka a kanalizace (dosud napojena na vlastní jímku+) je připravena u hranice pozemku, 8 metrů vzdálený řád odpadu, vody, plyn 50m, momentálně je využívána vlastní studna vrtaná asi 30m ve skále – železitá (kojenecká voda) a vlastní jímka + . Telefonní kabel je na pozemku, wifi vzduchem. Na podlaze v přízemí dlažba, jinak stěrka a koberec.
Dům je zděný z Porothermu 36,5cm+ zateplení, z Ytongu příčky v patře, okna dvojskla plastová, střešní krytina - tašky Bramac.
Pozemek poskytuje vyvýšenou grilovací plochu, vinný sklep, krytý bazén, zahrada, vzrostlé stromy a zeleninová zahrádka, 3 kotce pro psy, zděný domek pro technické zázemí ( kočárek, kola ad.)+ půdička.

Nemovitost dnes potřebuje pouze drobné „ kutilsko / kosmetické úpravy„ (v některých místech – štuk, barva, vylomená dlaždice). Kvalitně provedená profesní práce si do dnešních dnů nevyžaduje žádné systémové, řemeslné opravy. Bazén potřebuje vyžaduje vyčištění a opravu i tech.strojovny bazénu a 3m2 dlažby na balkonu).
Více info a plánky u makléřky.
Energetická třída G je uvedena dočasně, po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída.
Nacházíme se na úžasném místě- obci Kamenice Ládví (Praha východ) ve slepé ulici a přitom jen 2-3 minuty chůze od autobusové zastávky MHD a PID, spoje na Budějovickou, Roztyly a Smíchov, ve špičce jezdí v intervalu 30-40 minut, Autem je to 20min., na okruh i D1 = 10min.
Milovníci procházek mají les za vrátky. Sportovci zde mají ideální procházky a projížďky na kole nebo koni.

Kontaktujte makléře

Ivana Bachová+420 777 306 102
bachova@rkjuris.cz
8 499 000 Kč8499000, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieRodinné domy
LokalitaKamenice - Ládví
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²
Plocha podlahová200 m²
Plocha pozemku1.200 m²
Plocha zastavěná140 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1998
Rok výstavby1998
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží2
Výtahne
Počet bytů1
Počet kanceláří1
Počet domů1
Počet objektů1
Balkónano
Bazénano
Sklepano (16m²)
DopravaDálnice, Silnice, Autobus
VodaMístní zdroj
Elektřina400V
OdpadJímka
TopeníÚstřední elektrické