Prodej, Rodinné domy, 380m² - Vamberk, Ev.č.: 100301

Popis

Společnost JURIS REAL nabízí exkluzivně k prodeji prvorepublikovou vilu v ulici Tyršova ve Vamberku. Rohová třípodlažní vila se sklepy a parkovacím stáním pro dva osobní vozy, byla v průběhu let částečně rekonstruována, vznikly tak bytové jednotky, které jsou v současné době pronajímány.
V podkroví se nachází bytová jednotka o velikosti 85 m2, s vlastním sociálním zázemím. V prvním patře nemovitosti se nachází bytová jednotka 3+1, 2 x koupelna a samostatné WC. Přízemí domu tvoří 4+1 a sociální zázemí.
Při rekonstrukci v roce 2018 bylo pamatováno na komfortní vytápění vily, kdy bylo nainstalováno ultra moderní tepelné čerpadlo NIBE GRAND PRIX se systémem voda – vzduch. Tento systém mimo jiné zajišťuje samostatnou regulaci tepla pro každou bytovou jednotku. Ohřev vody zajišťuje bojler zn. Dražice.
Plyn je zaveden v domě, kdy je ve sklepě k dispozici i plynový kotel, a jako další záložní zdroj tepla je zde kotel na dřevo a uhlí zn. Viadrus.
Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě, elektřina je vedena v mědi, nové odpady, voda v plastu, v podkroví okna Velux, první patro okna plastová, přízemí původní dřevěná okna. Střecha byla kompletně rekonstruována v roce 2008, kdy vzniklo i obytné podkroví.
Součástí domu je vlastní vysílač Tenda s internetovým připojením pro každé patro zvlášť.
Vzhledem k umístění vily se nabízí ideální kombinace jak pro bydlení, tak i pro komerční využití s možností kanceláří, lékařských ordinací, nebo sídla firmy. Již nyní tato nemovitost generuje pravidelný měsíční příjem z pronájmu. Rádi Vám zajistíme hypoteční úvěr, jehož splácení zajistí pronájem jedné až dvou bytových jednotek.
V okolí vily se nachází veškerá občanská vybavenost, lékaři, obchody, školy, školky.
Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000, uvádíme nejhorší energetickou třídu G. V současné době je nemovitost obývána nájemníky, je zde možnost navázat na stávající smlouvy.
Tuto nemovitost vřele doporučuji.

Kontaktujte makléře

Petra Marinč+420 727 984 040
marinc@rkjuris.cz
5 290 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaTyršova 17, Vamberk
OkresRychnov nad Kněžnou
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná380 m²
Plocha podlahová380 m²
Plocha pozemku348 m²
Plocha zahrady147 m²
Počet podlaží2
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
Výtahano
Počet bytů3
Balkónano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové