Patrová vila s pozemkem vhodným pro stavbu další nemovitosti v klidné části pražských Modřan, Ev.č.: 100228

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu z třicátých let 20. století s terasovitou zahradou a pozemkem vhodným pro výstavbu další nemovitosti.

Nemovitosti se nachází v klidné části pražských Modřan na adrese Pod Lomem 1074/22 s výbornou dostupností MHD a plnou občanskou vybaveností v okolí.

Samostatný objekt vily je proveden jako dvougenerační patrový dům s pergolou, terasou a podkrovím. Součástí objektu je i zkolaudovaný kadeřnický salón a menší dílna.

V přízemí objektu se nachází zařízená kuchyň se vstupem na pergolu, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, koupelna, menší pokoj, spíž, technická místnost s plynovým kotlem a prádelna se sprchovým koutem a toaleta. Z přízemí lze vstoupit zamykatelnými dveřmi na schodiště do patra objektu.
V úrovni přízemí se nachází taktéž kadeřnický salon a dílna s vlastními vstupy.

Samostatný vstup do patra objektu se nachází na pravé části budovy. Po otevření vstupních dveří zde můžeme nalézt menší místnost, která sloužila jako sklad a následně po dubovém schodišti lze vstoupit do prvního patra objektu. V prvním patře se nachází kuchyň s jídelnou s krásným výhledem na okolní krajinu, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaleta. Z obývacího pokoje lze vstoupit na terasu. V prvním patře se taktéž nachází vstup do půdních prostor.

V přední části nemovitosti můžeme nalézt vlastní studnu, jejíž hloubka je 28m. . Za objektem vily nalezneme menší terasovité zahrady s ovocnými stromy. V nejvyšším bodě zahrad se nachází krásné místo s výhledem na okolí.

Na pozemcích nabízených nemovitostí se v současné době nachází dvě garáže, jedna z nich má zkolaudovanou montážní jámu a druhá menší sklípek. Za objektem garáží se nachází krytý prostor vhodný například jako sklad zahradního nářadí či dřeva.

Pozemky by však dle územního plánu bylo možné využít jako stavební parcely pro výstavbu rodinného domu či menšího projektu až o čtyřech bytových jednotkách.

Stav vilového domu je pěkný, avšak pro náročnějšího klienta doporučujeme individuální rekonstrukci.

Vilový dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem, dále je napojen na městský vodovod a v případě potřeby je možné využít vlastního zdroje pitné vody ze studně. Elektřina je v nemovitosti uzpůsobena tak, že přízemí i patro má svůj elektroměr. V přízemí i prvním patře jsou umístěna krbová kamna pro možnost vytápění určených místností tuhým palivem. V přízemí je kuchyň vybavena zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči. V prvním patře se nachází pouze část původní kuchyňské linky.

Podlahy v objektu jsou ve složení plovoucí podlaha, dlažba a dřevěná podlaha, dle jednotlivých částí objektu.

Rozměry jednotlivých nemovitostí jsou:
Vila - 160 m2
Zahrada v přední a zadní části vilového domu - 456 m2
Zahrada (možná stavební parcela) - 887 m2
Garáže - 30 m2

Jedná se o velice lukrativní nabídku vzhledem k možnosti rozdělení nemovitostí a možné další výstavbě. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Kontaktujte makléře

JUDr. Vítězslav Semorád+420 605 509 301
semorad@rkjuris.cz
22 590 000 KčV případě velkého zájmu je rozhodující nejvyšší nabídka za nabízené nemovitosti.
KategorieVila
LokalitaPod lomem 1074/22, Praha - Modřany
OkresHlavní město Praha
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná160 m²
Plocha pozemku1.533 m²
Počet podlaží1
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování4
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží2
Výtahne
Počet domů1
Počet objektů2
Terasaano
Sklepano
KomunikaceDlážděná
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové, Lokální tuhá paliva