Vláda ČR schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.

2.5.2020

Vážení čtenáři, vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Daňové odpočty zůstanou zachovány i u nových hypoték až do konce roku 2021. Ministerstvo financí argumentuje tím, že kupujícím díky návrhu zůstane více peněz než předtím a především je budou mít hned, ne až za dvacet či třicet let po splacení hypotečních úvěrů. Vláda předloží zákon do Poslanecké sněmovny v rámci standardního legislativního procesu, dodala Schillerová.

„Pro nemovitosti nabyté v období od prosince 2019 do prosince 2021 tak platí, že kupující nebude hradit daň z nabytí a současně mu bude umožněno uplatňovat si odpočty úroků z úvěru na bydlení od základu daně,“ sdělilo ministerstvo financí.

Legislativní novela by měla mít podle ministryně zpětnou účinnost. To znamená, že lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání do 31. března následně ministerstvem kvůli pandemii odloženou do konce srpna, již daň platit nebudou.

Jestliže ji někdo už zaplatil, budou mu peníze vráceny. Týká se to tak lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr během prosince 2019 nebo později.

Současně vláda prodloužila z pěti na deset let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení.

V současné době musí vlastník daň z příjmu při prodeji platit, pokud nemovitost prodá do pěti let, pokud se k tomu rozhodne později, daň platit nemusí. Vláda tuto dobu navrhla prodlužit až na 10 let. Argumentem je boj proti spekulantům, kteří domy ve velkém nakupují a pak za draho prodávají, a pomoc mladým rodinám. Prodloužení časového testu bude platit pro imobilie nabyté po 1. lednu 2021.

Případné zrušení daně z nabytí nemovitosti označili již dříve za správný krok zástupci většiny realitních firem a developerů. Podle nich by to mohlo rozhýbat realitní trh. Tím argumentovalo i ministerstvo financí.

Daňoví experti se ale na přínosu zrušit daň neshodují. Podle jedněch je to nesystémové opatření, které trh s nemovitostmi neovlivní. Podle dalších je to dobrý nápad, který by i mohl trhu pomoci, ale neměl by být zaváděn v době krize. Opozice zrušení daně z nabytí nemovitostí prosazuje dlouhodobě.

„Dobrá zpráva pro trh je, že by konečně došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Trh by se tím opravdu mohl rozhýbat. Zbytek tohoto roku bude tedy pro realitní trh klíčový, mohu koupit nemovitost bez daně z nabytí, dále si k tomu mohu odečítat úroky a pokud kupuji byt na investici, platí pro mě do konce roku pětiletý časový test,“ uvedl hypoteční specialista Bidli Daniel Horňák.

I regionální ředitel 4fin Tomáš Trauške se domnívá, že zrušení daně z nabytí nemovitosti zrychlí a rozpohybuje trh s nemovitostmi.

Podle hlavního ekonoma Czech Fund Lukáše Kovandy zrušení daně pomůže realitnímu trhu, může to snížit celkově ceny nemovitostí a pomůže to i ekonomice tím, že lidem zůstane více peněz na jiné útraty.

 

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Advokátního deníku, ČTK a Novinek.cz)