Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitosti prošel i u prezidenta.

21.9.2020

Vážení klienti, milí čtenáři, v uplynulých dnech jsme se v realitním (finančním) právu dočkali vpravdě historického milníku. Prezident Miloš Zeman totiž v pátek podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Právní předpis, kterým se ruší zákonné opatření Senátu z roku 2013, zároveň zachovává možnost kupujících odečítat si od základu daně z příjmů úroky z úvěru na bydlení.

Obrázek č. 1: Ing. Miloš Zeman, Csc., dr. h. c., prezident České republiky s Mgr. Zuzanou Čaputovou, prezidentkou Slovenské republiky

118_15701763406569047

Zdroj: http://www.zemanmilos.cz/cz/, vlastní zpracování, 2020

Obrázek č. 2: Exteriér budovy Ministerstva financí

images

Zdroj: www.google.cz, vlastní zpracování, 2020

1. Účinky nového právního předpisu: Dle dřívějšího vyjádření ministryně financí Aleny Schillerové (za ANO) se daň ruší ex post (zpětně) od letošního 31. března.

Občané, kteří měli lhůtu pro podání přiznání k této dani do 31. března a posléze kvůli pandemii odloženou do konce srpna, již daň platit nebudou.

Jestliže ji někdo zaplatil, úřad mu peníze vrátí standardním způsobem pro výplatu přeplatku. Týká se to tak občanů, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později.

2. Odpočty u Hypoték: Poslanecká sněmovna přijala nakonec pozměňovací návrh, který odpočty zachovává. Snižuje však nejvyšší možnou částku odpočtu z nynějších 300 000 korun na polovinu, tj. 150 000 korun.

Na návrh Senátu obsahuje podepsaná předloha také ustanovení, že na úvěry poskytnuté do konce letošního roku se bude vztahovat dosavadní limit odpočtu úroků 300 000 korun.

Na hypoteční úvěry poskytnuté od příštího roku se bude vztahovat už jen nový limit 150 000 korun.

Obrázek č. 3: Reprezentační vstupní hala přístavby Ministerstva financí

71340475_730539270752688_1041232336068280320_o

Zdroj: https://www.mfcr.cz/cs/o-ministerstvu/zakladni-informace/historie-ministerstva/virtualni-prohlidka-mf, vlastní zpracování, 2020

Obrázek č. 4: Konferenční sál Ministerstva financí

download

Zdroj: https://www.mfcr.cz/cs/o-ministerstvu/zakladni-informace/historie-ministerstva/virtualni-prohlidka-mf, vlastní zpracování, 2020

3. Prodloužení tzv. časového testu: Schválený zákon zároveň prodlužuje z pěti na deset let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení.

Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021.

Mgr. Petr Jezdinský (s použitím webů: Lidovky.cz, deník.cz, cnn.iprima.cz)