Zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, který včera ve 3. čtení schválili poslanci, směřuje do Senátu.

9.7.2020

Vážení klienti a čtenáři, po dlouhé diskusi (rozpravě) schválili včera poslanci Sněmovny Parlamentu ČR novelu zákona č. 264/2019 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb.

juris-logo

Velmi zjednodušeně – svým hlasováním Sněmovna podpořila zrušení daně z nabytí starší nemovitosti, která v současné době činí čtyři procenta z pořizovací ceny rodinného domu nebo bytu.

Současně schválili poslanci ponechání daňových odpočtu, které si plátci mohou každý rok odečíst z daní.

„Daň byla mimořádně nespravedlivá, platily ji pouze fyzické osoby,“ konstatovala ke zrušení daně ministryně financí JUDr. Alena Schillerová, PhD. Díky legislativní novele se srovná situace mezi lidmi, kteří kupují starší nemovitosti, a těmi, kteří si kupují bydlení v novostavbě.

Ti daň z nabytí nemovitosti platit nemuseli. Při stávající výši daně z nabytí, která činí pct, tak kupř. při koupi bytu v hodnotě čtyř milionů korun kupující ušetří 160 tis. korun, které může použít na jiné účely.

Vládní návrh zákona navíc ruší daň z nabytí nemovitých věcí se zpětným účinkem. Pakliže novelu schválí i Senát a podepíše prezident Miloš Zeman, nebudou muset daň platit ani ti, kdo si nemovitost pořídili a dokončili její vklad do katastru nemovitostí v prosinci 2019 a později. V případě, že daň již zaplatili, bude jim – podle sdělení ministryně Schillerové – vrácena.

Společně se zrušením daně z nabytí chtěla vláda od roku 2022 zrušit i daňový odpočet z úroků hypoték, který si mohou plátci každoročně odečítat z daní.

Zákonodárci však překvapivě odhlasovali pozměňovací návrh, který daňový odpočet zachovává. Současně ale omezuje maximální částku úroků, kterou si lze za rok odečíst od základu daně, a to z aktuálních 300 tisíc korun na polovinu, tedy na 150 tisíc korun.

Ministryně Schillerová zachování odpočtů kritizovala, podle ní je zrušení daně z odpočtu rušením daňové exempce (výjimky).

Schválená novela zároveň prodlužuje z pěti na deset let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. 1. 2021.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Advokátního deníku, Deníku.cz a ČTK)